Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Wij mogen u aanbieden; deze leuke eengezinswoning met voor én achtertuin in de gezellige buurt ‘Moerwijk’’. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, aan de achterzijde bevindt zich ruimte voor (thuis)-werkgelegenheid en bergruimte. De achtertuin is royaal en gunstig gelegen t.o.v. de zon. (ZW). Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping kent een royale ruimte die momenteel dient als slaapkamer. Verder is deze woning centraal gelegen nabij diverse winkelcentra, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Zuiderpark, het strand en de gezellige boulevard van Scheveningen liggen op fietsafstand.

Indeling

Entree voortuin, hal met toilet en trap naar eerste etage. Via de tochtdeur wordt de royale en vooral lichte woonkamer bereikt. De moderne hoogglans witte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is gelegenheid tot het maken van een werkplek, hier is tevens bergruimte te vinden. Via een loopdeur wordt de royale zonnige achtertuin bereikt.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze etage. Hier zijn twee slaapkamers te vinden en de badkamer v.v. dubbele wastafel, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping

Ruim vertrek met meerdere mogelijkheden, is via vaste trap te bereiken en dient nu als derde slaapkamer.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1935
- ca. 68 m2 woonoppervlak 
- Erfpachtcanon: €144,38 per halfjaar en €13,50 beheerkosten herziening 2023
- Kozijnen hout en gedeeltelijk kunststof 
- Verwarming Cv-ketel 
- Oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar zijn materialen en ouderdomsclausule van toepassing 
- Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) plattegronden zijn beschikbaar

We can offer you; this nice family house with front and back garden in the cozy neighborhood 'Moerwijk''. The house has a living room with open kitchen, at the rear is space for (home) work and storage space. The backyard is spacious and conveniently located to the sun. (SW). On the second floor are two bedrooms and a spacious bathroom. The second floor has a spacious room which currently serves as a bedroom. Furthermore, this house is centrally located near several shopping malls, public transport and highways. Zuiderpark, the beach and the lively boulevard of Scheveningen are within cycling distance. 

Layout:

Entrance front garden, hall with toilet and stairs to second floor. Through the draft door you reach the spacious and bright living room. The modern high gloss white open kitchen is equipped with various appliances. At the rear of the house is opportunity to create a workplace, here is also storage space. Through a wicket door is the spacious sunny backyard reached. 
1st floor: 
Landing with access to all rooms on this floor. Here are two bedrooms and the bathroom with double sink, shower and toilet. 
2nd floor: 
Spacious room with multiple possibilities, can be reached via staircase and now serves as a third bedroom. 

Details:
- Built in 1935
- Inheritance rent canon: €144.38 per half-year and €13.50 management fee review 2023
- Frames wood and partially plastic 
- Heating Boiler 
- Delivery in consultation
- Measurement report (NEN 2580 measured) floor plans are available

Kenmerken