Beschrijving
Akkerhoornbloem 10, 2317 KP, Leiden
English text below!
Aantrekkelijke woning gelegen op rustige en groene locatie in de woonwijk ‘’Merenwijk’’ . Deze 5-kamer eengezinswoning heeft een luxe uitstraling, is ruim bemeten en goed onderhouden. De woning heeft een heerlijk op de zon gelegen achtertuin (zuid) met een singeltje aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een inpandige berging en een garage. De woning is gebouwd in 1976 en is geheel v.v. dubbele beglazing . Het huis is bijzonder aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Op slechts 5 à 10 minuten lopen vindt u alle nodige voorzieningen: supermarkten, gezondheidscentrum, winkelcentrum Leiden Kopermolen, horecagelegenheden en zelfs een kinderboerderij! Daarnaast zijn er meerdere scholen in de buurt en bent u in 10 minuten fietsen in het centrum van Leiden of op het station. Zoekt u nog meer groen in uw omgeving? De Kagerplassen liggen op loopafstand waar u kunt genieten van een water- en vogelrijke natuur en u bent in 20 minuten met de auto aan zee. De woning heeft een goede verbinding met diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag. Ook bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Centraal Station Leiden op 1 minuut lopen.
Indeling:
Voortuin (opnieuw bestraat in 2021). Entree, hal, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met niveauverschil en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met berging en buitenzonwering. Zeer nette open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Inpandige berging met vliering en inbouwkasten is bereikbaar via keuken en met buitendeur.
1e verdieping:
Overloop, op deze verdieping zijn er 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig (realisatie 3e slaapkamer mogelijk). De badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele inloopdouche, ligbad, 2e hangend toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en spotverlichting.
2e verdieping:
Overloop. Ook op deze verdieping 2 slaapkamers, door de dakkapel extra ruim. Kast met CV en ruimte voor wasmachine en droger. Mogelijkheid voor 2e badkamer. Daarnaast is er ook nog een vliering en veel bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976;
- Perceelopp. 167 m2;
- Combi ketel Remeha Tzerra, geplaatst in 2013 en in eigendom;
- Ruim bemeten en sfeervolle eengezinswoning;
wonen 159m2, garage 18m2, overige bergruimte 8m2.
- Groene en rustige omgeving;
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Woning is goed onderhouden; Platte daken vernieuwd 2018; Buiten schilderwerk 2021; Bestrating voortuin 2021; Dakramen vervangen 2022.
- Aangebouwde garage;
- Airco aanwezig in 3 slaapkamers (2021);
- 5 kamers, 4 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
- Grotendeels gestuct en gesaust;
- Luxe uitstraling;
- Diepe en zonnige achtertuin grenzend aan een singeltje met berging en elektrische buitenzonwering, gelegen op het zuiden;
- Mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e verdieping;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 600.000,- K.K.
Attractive house located in a quiet and green location in the residential area ''Merenwijk''. This 5-room family home has a luxurious appearance, is spacious and well maintained. The house has a wonderfully sunny backyard (south) with a girth at the rear. At the front is a storage room and a garage. The house was built in 1976 and is fully equipped with double glazing. The house is very attractively located in a child-friendly and quiet environment. You will find all the necessary amenities within a 5 to 10-minute walk: supermarkets, health center, Leiden Kopermolen shopping center, restaurants and even a petting zoo! In addition, there are several schools in the area and you can reach the center of Leiden or the station in 10 minutes by bike. Are you looking for even more greenery in your area? The Kagerplassen are within walking distance where you can enjoy water and bird-rich nature and you can reach the sea in 20 minutes by car. The house has a good connection with various roads to Amsterdam (Schiphol Airport) and The Hague. Layout: Front garden. Entrance hall, toilet with fountain, spacious and bright living room with difference in level and double doors to the sunny backyard located on the south with storage room and outdoor blinds. Very neat open kitchen at the front with various built-in appliances. Indoor storage is accessible through kitchen and with outside door.
1st floor:
Landing, on this floor there are 2 spacious bedrooms, 3rd bedroom possible. The bathroom has floor heating, a double shower, bath, 2nd hanging toilet, double sink, mechanical ventilation and spot lighting.
2nd floor:
Landing, separate closet for washing machine and central heating. There are 2 rooms on this floor, extra spacious due to the dormer window. There is also a loft and plenty of storage space.
Particularities:
- Year of construction: 1976;
- Plot area 167 m2; - Remeha Tzerra combi boiler, installed in 2013 and owned;
- Spacious and attractive family home;
- Green and quiet environment;
- House is fully equipped with double glazing;
- Property is well maintained;
- Attached garage;
- Air conditioning in 3 bedrooms (2021);
- 5 rooms, 4 bedrooms available, 5th bedroom possible;
- Largely plastered and sauced;
- Luxurious appearance;
- Deep and sunny backyard adjacent to a single with storage room and electric outdoor blinds, located on the south;
- Possibility for a 2nd bathroom on the 2nd floor;
- Delivery in consultation.
Asking price € 600.000,- K.K.
