Beschrijving
In het Haagwegkwartier, aan de rand van het historische centrum van Leiden, ligt dit mooie, royale en statige jaren 20 herenhuis met 4 slaapkamers en is volledig gemoderniseerd. De woning heeft een ruime woonkamer, stadstuin op het oosten en riante dakopbouw! De grote ramen en hoge plafonds geven de woning een licht en open karakter. De authentieke, kindvriendelijke buurt met in de directe nabijheid een grote speeltuin en ligt op een steenworp afstand van de binnenstad, Leiden Centraal, Bio Science, NS-Station, restaurants, winkels, scholen en alle bezienswaardigheden die Leiden rijk is. In de wijk is veel groen aanwezig en er is ruimte voor parkeren. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A44, N11 en A4 goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met authentieke details zoals de glas in lood ramen en statige trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast met 8 groepen en 2x ALS. Het separate toilet is gemoderniseerd en voorzien van een hangend closet en is volledig betegeld. Verder is er een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en vanwege de open verbinding met de keuken erg praktisch in te delen! De gehele etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer en smaakvolle behang en stuc wand afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling voorzien van verschillende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en graniet werkblad. De knusse stadstuin is op het oosten gelegen en toegankelijk via zowel de keukendeur als de dubbele deuren vanuit de woonkamer. Verder is hier nog een handige berging aanwezig welke beschikt over was en droogaansluiting.
Eerste verdieping:
Trapopgang naar de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers, de 3 slaapkamers zijn respectievelijk 4,5m2, 11m2 en 13m2 groot. Keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en volledig voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde vindt u de gemoderniseerde badkamer (2020) voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap met toegang tot de royale 4e slaapkamer. Deze etage is in 2007 gecreëerd middels een dakopbouw. In 2020 is zijn hier dubbele openslaande deuren geplaatst met nog een balkon aan de voorzijde. Deze geeft een weids beeld over de omgeving.
Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd en instap klaar!
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Opbouw tweede verdieping (2007)
- Moderne keuken en luxe badkamer
- ca 105m2 woonoppervlak
- Betaald parkeren en/of parkeervergunning
- Elektrische installatie vernieuwd
- Oplevering in overleg
