Beschrijving
Dianastraat 20, Leiden
Energiebewust wonen in Roomburg! Aan de rand van het Groene Hart en op steenworp afstand van het oude centrum van Leiden bevindt zich deze ruime woning uit 2004. Kenmerkend voor deze woning is de toepassing van nieuwe methoden van energiegebruik, zoals een gebalanceerd ventilatiesysteem, zonnepanelen en de aansluiting op het stadsverwarmingsnet gecombineerd met een vloerverwarming. Hierdoor is het energieverbruik van de woning relatief laag. Bovendien zijn er duurzame materialen gebruikt. Gelegen nabij uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen, buitenschoolse opvang, openbaar vervoer en NS station Lammenschans. Kortom, deze ‘Energie’-woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.
Indeling
Indeling
Via de veranda bereikt u de entree. In de entree bevinden zich de hal met meterkast en deur naar de berging welke uiteraard ook vanaf de straatkant te betreden is. De woonkamer heeft een Belgisch hardstenen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Tijdens de bouw heeft de eigenaar een aantal zeer handige aanpassingen laten doen waardoor de trap nu op een veel betere plaats zit waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en gelegen aan de voorkant van de woning. De woonkamer is tuingericht met hoge ramen en een schuifpui. Via de schuifpui bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Deze fijne achtertuin is voorzien van een groot houten terras, berging en een achterom.
Eerste verdieping
Via de vaste trap welke afgesloten kan worden met een glazen schuifpui aan de achterkant van de woning komt u op de zeer ruime overloop. De hoge ramen geven hier ook
veel daglicht. Op deze eerste verdieping hebben we drie goede slaapkamers, een separate toilet en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de tuinkant heeft een schuifpui met valbeveiliging. Het toilet is in dezelfde stijl als het toilet op de begane vloer en voorzien van een fontein en hangend toilet. De andere twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van de woning en beschikken ook over veel natuurlijk daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, groot ligbad en wastafel.
Tweede verdieping
Met de vaste trap komt u op de laatste verdieping. Overloop met toegang tot de kamer waar zich de wasmachine, droger en het w.t.w systeem bevinden. De vierde slaapkamer hier is ruim met een schuifpui naar het dak waar eventueel een terras op gemaakt kan worden.
Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond en dat scheelt u jaarlijks ruim 2.500,00 euro aan erfpacht. Dit is bij de meeste woningen in dit gedeelte van de wijk namelijk niet het geval.
- Gasloos wonen! Warmwater/verwarming ontvangt u via het stadsverwarmingsnet.
- Indeling is tijdens de bouw aangepast wat ook redelijk uniek is.
- Energielabel: A.
- Bouwjaar: 2004
- Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m2
- Bruto inhoud woning: 502 m3
- Perceelopp: 161 m2
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 550.000,00 euro k.k.
