1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15a.jpg 15b.jpg 15c.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg BeganeGrond2D.jpg BeganeGrond3D_1.jpg BeganeGrond3D_2.jpg EersteVerdieping.jpg Zolder.jpg Perceel2D.jpg Perceel3D.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gerrit Doustraat 57, 2311 XN Leiden

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Rustig wonen met een ruime zonnige tuin op steenworp van de gezellige en sfeervolle Leidse binnenstad? De intieme sfeer van de knusse 19e eeuwse Vreewijk met het comfort van nu? Dan is deze woning in de Gerrit Doustraat 57 het bezichtigen waard. Wat bij deze instapklare woning die in 2012 volledig is gemoderniseerd met oog voor detail en een hoog afwerkingsniveau gelijk opvalt, is de zeer ruime... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1892
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 4 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07722
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Verwarming € 98,-
Water € 13,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 maart 2020
Laatste wijziging Vrijdag 13 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1892
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 367 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Rustig wonen met een ruime zonnige tuin op steenworp van de gezellige en sfeervolle Leidse binnenstad? De intieme sfeer van de knusse 19e eeuwse Vreewijk met het comfort van nu? Dan is deze woning in de Gerrit Doustraat 57 het bezichtigen waard. Wat bij deze instapklare woning die in 2012 volledig is gemoderniseerd met oog voor detail en een hoog afwerkingsniveau gelijk opvalt, is de zeer ruime (52 m2), hoge en lichte woonkamer met leefkeuken.

Het huis ligt in een rustige straat (betaald parkeren) maar centraal ten opzichte van winkels (binnenstad, Herenstraat/Doezastraat en winkelcentrum Luifelbaan), uitgaansgelegenheden, musea (waaronder de Leidse Sterrewacht) en groen (Singelpark, Witte Singel, Hortus). De wijk kenmerkt zich door ruime afwisselende en stijlvolle bouw, wat ook geldt voor deze karakteristieke eengezinswoning. De bereikbaarheid is uitstekend: vlakbij op de Witte Singel ligt een bushalte en beide Leidse stations liggen op maximaal 10 minuten fietsen. In de straat en wijk zijn voldoende parkeermogelijkheden. Kinderdagverblijf en basisschool bevinden zich op loopafstand, en diverse middelbare scholen zijn per fiets eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Entree, Hal met granietvloer meterkast (8 groepen + 2 ALS) zwevend toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en de keuken (vloer van linoleum) met vloerverwarming. Het hoge plafond met ornamenten, gestucte wanden en openslaande deuren naar de ruime achtertuin maken de woonkamer licht en ruimtelijk. De keuken in de aanbouw aan de achterkant van de woning is door de lichtstraat erg licht. In de moderne keuken is een vier pits gasfornuis, vaatwasser, koel- vriescombinatie en hete lucht oven. De zonnige tuin gelegen op het zuid westen heeft achterin een houten berging waar de opslag is gemaakt voor de houtkachel in de woonkamer. De berging is voorzien van elektra en licht. De fruitliefhebbers kunnen appels, pruimen, frambozen, kruisbessen en zwarte bessen uit eigen tuin oogsten.

Eerste verdieping

Met de vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. De huidige eigenaar heeft deze verdieping naar eigen behoefte ingedeeld. Ruime slaapkamer aan de achterkant van de woning en een kleinere slaapkamer of studeerkamer aan de voorzijde waar de cv opstel plaats is gesitueerd en aansluiting voor wasmachine en droger zitten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Leuk detail is de glasplaat in het plafond. Vanuit het bad kunt u naar de sterren kijken en er treedt daglicht toe. De gehele verdieping is voorzien van een houtenvloer.

Tweede verdieping

Met de vaste trap komt u uiteindelijk aan op de laatste verdieping en derde slaapkamer. Op de bovenste verdieping is veel bergruimte. Omdat de sta hoogte op de verdieping beperkt is hebben we deze gehele ruimte niet meegenomen als woonoppervlakte. Op het moment dat u dan ook dus de woning komt bekijken zal het u opvallen dat de woning groter is dan dat u verwacht had.

Bijzonderheden

- Woning is in 2012 gerenoveerd met oog voor detail en hoog afwerking niveau
- Uitbouw over de breedte met lichtstraat en grote raampartij naar de tuin (2012)
- Voegwerk vernieuwd (2017)
- Buiten geschilderd in 2019
- Hoge plafonds
- Remeha cv ketel (2012)
- Zonnige achtertuin (Z.W.)
- Notaris Roes en de Vries
- Bouwkundig rapport is aanwezig
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 525.000,00 euro k.k.

Recent bekeken