Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gerrit van der Laanstraat 19, 2313 XT Leiden

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

- Gerrit van der Laanstraat 19 te Leiden

Op zoek naar een super leuke woning die grotendeels is opgeknapt? Gevonden!

Op loopafstand van het prachtige historische centrum van Leiden bieden wij u aan een leuke eengezinswoning! Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping heeft de woning nog meer woonoppervlak gerealiseerd. De diepe woon- en eetkamer met luxe open keuken heeft... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1954
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 28 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07619
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70,2 m²
Inhoud 281 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

- Gerrit van der Laanstraat 19 te Leiden

Op zoek naar een super leuke woning die grotendeels is opgeknapt? Gevonden!

Op loopafstand van het prachtige historische centrum van Leiden bieden wij u aan een leuke eengezinswoning! Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping heeft de woning nog meer woonoppervlak gerealiseerd. De diepe woon- en eetkamer met luxe open keuken heeft aangenaam veel lichtinval. U loopt de heerlijk zonnige achtertuin in middels de openslaande deuren in de woonkamer of via de keuken. De woning uit 1954 beschikt over 4 slaapkamers, waaronder de master bedroom met openslaande deuren naar het op het oosten gelegen balkon. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen waar u heerlijk kunt tuinieren of ontspannen op het terras. Door het achterom kunt u uw fietsen bovendien gemakkelijk kwijt in de stenen berging! De Gerrit van der Laanstraat 19 biedt de perfecte balans tussen rust en stad. Zo is de woning gelegen in een autoluwe straat, nabij het leuke vaarwater van het ‘Trekvlietkanaal’. Picknicken in een stadspark, wandelen tussen de vogels of fietsen tussen het groen? Het kan allemaal met het van der Werfpark, Polderpark Cronesteyn en de Bult op korte fietsafstand! Het bruisende stadsleven van Leiden is bovendien binnen handbereik. Zo loopt u binnen enkele minuten al langs de grachten van het historische centrum van Leiden. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u simpelweg naar het uitgebreide winkelcentrum ‘de Luifelbaan’ of de gezellige Herenstraat, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. NS-station Leiden Lammenschans en diverse bushaltes zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A44 en A4.

Indeling:

Begane grond: Via de voortuin betreedt u de entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapkast. Vanuit deze ruime entree bereikt u de open keuken, woon- en eetkamer. De diepe woon- en eetkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een fijne erker die uitermate veel licht naar binnen brengt. De openslaande deuren bieden een prettig toegang tot de diepe tuin. De luxe open keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, Quooker en is van alle gemakken voorzien. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:

De trap brengt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. De master bedroom is ruim van opzet en voorzien van fijne extra’s en loopt u via openslaande deuren eenvoudig het balkon op. De andere twee slaapkamers zijn tevens voorzien van inbouwkasten en een eiken parketvloer.

2e verdieping:

Overloop met cv opstelling, door de vaste trap kunt u dit nu makkelijk als 4e slaapkamer gebruiken, de laatste puntjes dienen hiervoor nog wel afgemaakt te worden, ook kan dit als hobbyruimte of werk/ studeerkamer geschieden.

Buiten: De woning beschikt over een fraai beplante voortuin en een fijne op het westen gelegen achtertuin met een achterom en ruime stenen berging. De achtertuin biedt meer dan genoeg ruimte voor een riant terras, een gazon en beplanting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1954;
- Super leuke woning die grotendeels is opgeknapt;
- Sanitair is nog gedateerd;
- Gehele woning is gestuct;
- Nieuwe eiken parketvloeren (behalve op zolder);
- Trap bekleed;
- 4 extra groepen geplaatst;
- Muur woonkamer opengebroken;
- Schoorsteen in de woonkamer weggehaald;
- De kozijnen binnen als buiten zijn grotendeels geschilderd;
- Ingebouwde stopcontacten met in de master bedroom usb aansluiting speciaal voor het opladen van de telefoons;
- Perfect centraal gelegen nabij diverse parken, winkels, scholen en het openbaar vervoer;
- Diepe woon- en eetkamer met een grote erker en openslaande deuren;
- Gelegen in Beschermd Stadsgezicht Zuidelijke Schil;
- 3 lichte slaapkamers en ruime zolder;
- Balkon op het oosten;
- Zonnige achtertuin op het westen, met een achterom;
- Stenen berging;
- Volle eigendom;
- Erker aan de voorzijde voorzien van dubbel glas (HR++);
- Betaald parkeren (vergunning € 50,- per jaar).

Vraagprijs €325.000,- K.K.

Recent bekeken