1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13a.jpg 13b.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38a.jpg 38b.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg BeganeGrond2D.jpg BeganeGrond3D_1.jpg BeganeGrond3D_2.jpg EersteVerdieping2D.jpg EersteVerdieping3D.jpg TweedeVerdieping2D.jpg TweedeVerdieping3D.jpg Perceel2D.jpg Perceel3D.jpg

Te koop: Hoge Rijndijk 170, 2314 AH Leiden

€ 450.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

- Hoge Rijndijk 170 te Leiden

Opgelet! Dit is geen alledaagse woning!

Wij mogen u aanbieden een volledig gerenoveerde, uitgebouwde en vooral lichte 5-kamer parterre woning aan de Hoge Rijndijk in Leiden met heerlijke achtertuin!

Aan de buitenzijde is niet te zien hoe groot deze woning is, maar eenmaal binnen valt dit echt op! De woning telt 3 slaapkamers en is volledig en hoogwaardig... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 3 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07730
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 maart 2020
Laatste wijziging Woensdag 1 april 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

- Hoge Rijndijk 170 te Leiden

Opgelet! Dit is geen alledaagse woning!

Wij mogen u aanbieden een volledig gerenoveerde, uitgebouwde en vooral lichte 5-kamer parterre woning aan de Hoge Rijndijk in Leiden met heerlijke achtertuin!

Aan de buitenzijde is niet te zien hoe groot deze woning is, maar eenmaal binnen valt dit echt op! De woning telt 3 slaapkamers en is volledig en hoogwaardig gerenoveerd van top tot teen. Tevens is de woning uitgebouwd, waardoor er veel meer ruimte is gecreëerd. In het uitgebouwde deel is vloerverwarming aanwezig. Op korte fietsafstand liggen de Leidse binnenstad met een grote zaterdagmarkt, theaters, uitgaansgelegenheden en bioscopen, het Roomburgerpark met hockey- en tennisvelden en een grote speeltuin en het station Lammenschans. Tevens vrij parkeren voor de deur. Op loopafstand bevinden zich verscheidene buurtwinkels en in de nabijgelegen Professoren- en Burgemeesterswijk vindt u diverse basisscholen, een gymnasium en een scholengemeenschap. In de onmiddellijke nabijheid liggen nog 3 andere parken: Matilo, de Bult en Cronesteijn maar u kunt ook per fiets het Groene Hart verkennen of het recreatiegebied de Vlietlanden bezoeken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Entree met meterkast (2019), hal, toegang middels en suite tot de heerlijke voor/werkkamer met open haard, waar het heerlijk toeven is met een krantje of laptop. Vanuit de hal en voorkamer ook toegang tot het eetgedeelte met open haard, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2019) in de uitbouw. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen. Het voorste deel is het zit gedeelte en aan de achterkant het eet gedeelte met schuifpui naar de ruime achtertuin op het noorden. Terug in de hal vindt u het toilet met fontein en extra gerealiseerde badkamer (2019) met douche. Trap naar de 1e verdieping en een slaapkamer met inbouwkast en wastafel.

1e verdieping:

Overloop, ruime slaapkamer voorzien van wastafel.

2e verdieping:

Overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast, badkamer die voorzien is van een douche, 2e hangend toilet, wastafel en designradiator.

Kortom: Op zoek naar een heerlijke instapklare woning?! Kom dan gauw kijken, voordat het te laat is..

Bijzonderheden:

- Woonopp.: 113 m2;
- Inhoud: 420 m3;
- Bouwjaar: ca. 1930;
- Centrale ligging;
- CV ketel, is eigendom merk; Remeha Avanta;
- Uitgebouwd met vloerverwarming in de uitbouw;
- 5 kamers aanwezig, 3 slaapkamers;
- 2e badkamer gecreëerd op de begane grond;
- Elektra (9 groepen) en stopcontacten zijn vervangen (op de begane grond in gefreesd en verlaagd);
- Nieuwe keuken en badkamers met mechanische afzuiging;
- Ingebouwde boekenkast in de woonkamer en eetkamer gecreëerd;
- Achtertuin is volledig opgeknapt;
- Woning is volledig gestuct en gesaust;
- Nieuwe vloeren;
- Extra bergruimte gecreëerd in woonkamer;
- Ruime achtertuin op het noorden aanwezig;
- Dakbedekking en afvoer van de berging in de achtertuin zijn vernieuwd, tevens is de berging opnieuw geverfd;
- Gezamenlijk opstalverzekering met de boven buren (via VVE);
- VVE is op 10-1-2019 opgericht samen met de boven buren;
- Volledig dubbel glas en in 2006 is het dak geïsoleerd;
- Riolering is vervangen;
- De woning bezit ondanks de grote verbouwing nog over een aantal authentieke details;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €450.000,- k.k.

Recent bekeken