Beschrijving

Kagerstraat 5-A5, Leiden 


Wonen tussen stad en park? Dan is dit lichte, luxe, modern afgewerkte voormalig 3 nu 2-kamer appartement beschikbaar voor u!. Het appartement is gelegen op de 1e etage, onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex van 40 appartementen en is van alle luxe voorzien. Eyecatchers zijn de ruime woonkamer met luxe keuken, moderne badkamer en het ruime zonnige terras. Eventueel is er een parkeerplaats in de parkeergarage onderin het gebouw welke er kan worden bij gekocht. 

Het complex ligt op een toplocatie in de wijk Houtkwartier, aan de rand van het bruisende centrum van Leiden. Binnen enkele minuten lopen bent u in de historische binnenstad waar u de vele terrasjes en winkels kunt bezoeken. NS-station Leiden Centraal en Bio Science Park liggen op loopafstand. Diverse winkels, supermarkten, scholen, gezondheidszorg, een bushalte en sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het complex ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A44.  


Indeling
Entree:
Begane grond; centrale hal met brievenbussen, bellentableau met intercom, trappenhuis en lift. Toegang tot parkeerplaatsen, bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Entree. Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Was/bergruimte met opstelling wasmachine/droger en CV. Slaapkamer gelegen aan de galerijkant. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De ruime en lichte woon/eetkamer met moderne open keuken met kunststof blad en de inbouwapparatuur van het merk AEG: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woon/eetkamer is het terras te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer en wanden voorzien van glasvezelbehang.  


Bijzonderheden 

Het is mogelijk om het appartement te verbouwen naar een 3-kamerappartement. Een voorbeeldplattegrond is toegevoegd. 

- Bouwjaar 2016
- Gebruiksoppervlakte wonen 81m2
- Externe bergruimte 6m2 (berging)
- Eigen parkeerplaats mogelijk onder het gebouw.
- Inhoud 239m2
- VVE kosten € 123,14 per maand
- Moderne meterkast met 8 groepen
- Volledig dubbelglas
- Zonnig terras
- Zeer duurzaam en energielabel A
- Oplevering kan op korte termijn
- Vraagprijs 350.000,00 euro k.k.

Kenmerken