Beschrijving
- Paganinistraat 1 te Leiden
Bent u op zoek naar een hoekwoning met een ruim perceel en eigen garage? Gevonden!
Wij mogen u een royale hoekwoning aanbieden, gelegen op een ruim perceel in de rustige Paganinistraat! De eengezinswoning beschikt met 5 grote slaapkamers en een riante woonkamer en een half open keuken over zeer veel leefruimte. In de zonnige en groene tuin is het ’s zomers heerlijk toeven. Dankzij de eigen garage is de woning ideaal geschikt voor motor- of oldtimerliefhebbers! De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke Fortuinwijk. Winkelcentrum De Luifelbaan ligt op korte afstand en in de directe omgeving bevinden zich twee winkelcentra (400 meter en 1,3 km), diverse scholen en sportverenigingen. Binnen 10 minuten fietst u de binnenstad van Leiden in. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4/N11).
Indeling:
In de ruime ontvangsthal bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang met bergruimte eronder. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en betreft een royale ruimte die praktisch is ingedeeld met meerdere zithoeken. Via de vele raampartijen en de glaswand met deur valt veel natuurlijk licht binnen, heeft u zicht op de tuin, terwijl een heg toch privacy biedt.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het op het oosten gelegen balkon. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, spiegelwand, een enkele wastafel en een tweede toilet. De badkamer is goed onderhouden, maar dient te worden gemoderniseerd.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine-drogeraansluiting en de cv-opstelling (2010). Verder bevinden zich hier de sfeervolle derde en vierde slaapkamer. Door de toevoeging van twee dakkapellen aan het puntdak zijn de kamers ruim. Er is veel bergruimte in vaste kasten onder het dakbeschot. De twee kamers zijn samen te trekken tot één grote luxe master bedroom of werkplek.
Buiten:
De woning is aan de voor-, zij- en achterzijde omringd door een ruime, heerlijke groene en privacy rijke tuin. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen, waardoor u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eigen garage met oprit, die vanaf de straat en de tuin is te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Perceeloppervlak 239 m2;
- Ruime garage met elektrisch deur aanwezig, voorzien van elektra;
- Combi ketel Remeha Avanta aanwezig, geplaatst in 2010 en in eigendom;
- Voor,- zij,- en achtertuin (west)
- Vrijstaande ruime garage
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Heerlijk ruime hoekwoning;
- Door de hoekligging heerlijk veel licht inval, uniek in zijn soort;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Eigen grond;
- Asbest-, ouderdomsclausule en niet bewoners-clausule zijn van toepassing;
- Oplevering kan snel.
Vraagprijs € 500.000,-
