Beschrijving

Reina Prinsen Geerligspad 7, Leiden

We hebben weer een ruime goed onderhouden eengezinswoning voor u te koop in de Stevenshof. De woning is uitgebouwd aan de achterkant van de woning. Ondanks de uitbouw is er nog een ruime zonnige achtertuin van 60m2. De woning is gelegen aan een autovrij wandelpad in het hart van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. U kunt eventueel in de carport/overkapping uw auto parkeren. De tuin is door middel van een rolluik af te sluiten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze op een centrale locatie gelegen goed geïsoleerde eengezinswoning. CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Als u kiest voor een elektrische kookplaat is de gasaansluiting overbodig geworden dit scheelt u maandelijks toch een aardig bedrag aan vastrecht. Op loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, handige garderobekast en een toiletruimte. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming is voorzien van extra lichtkoepels. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een berging en parkeerplaats voor de auto welke zijn af te sluiten door middel van een elektrisch rolluik (uniek). Dit maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Door z'n afmeting en gunstige ligging is deze aantrekkelijke tuin heerlijk zonnig. Tevens beschikt deze fijne tuin over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en momenteel een Koi karper vijver.

Eerste verdieping

Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich twee slaapkamers en aan de voorkant de badkamer en de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een 2e hangend closet.

Tweede verdieping

De laatste verdieping is ingedeeld als ruime lichte zolder slaapkamer. Deze beschikt over een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Een vaste kast en aparte ruimte voor de wasmachine en opstelplaats voor de droger maken het geheel compleet.

Bijzonderheden

- Zeer ruime uitgebouwde vijf kamer eengezinswoning
- Eigen af te sluiten parkeerplaats
- Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
- Zonnige achtertuin
- Dakbedekking vervangen 2019
- Vloerverwarming begane grond
- Kunststof v-lux ramen
- Gasvrij wonen
- Trapbekleding van upstairs 
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 450.000,00 k.k.

Kenmerken