1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 begane grond eerste verdieping zolder perceel
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Rijndijkstraat 37, 2313 NH Leiden

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Notitie

Algemeen

Karaktervolle woning in de Rijndijkstraat waar u zonnder te hoeven klussen direct in kan.

Sfeervol tussenwoning in één van de gezelligste straatjes van Leiden. In de zeer gewilde Rijndijkstraat, op korte afstand van het centrum van Leiden ligt deze karaktervolle 3-kamerwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, twee ruime slaapkamers en de badkamer met 2e toilet r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 7 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07214
Koopsom € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 79 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 296 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Karaktervolle woning in de Rijndijkstraat waar u zonnder te hoeven klussen direct in kan.

Sfeervol tussenwoning in één van de gezelligste straatjes van Leiden. In de zeer gewilde Rijndijkstraat, op korte afstand van het centrum van Leiden ligt deze karaktervolle 3-kamerwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, twee ruime slaapkamers en de badkamer met 2e toilet reeds op de eerste verdieping. Een derde en eventuele 4e slaapkamer zijn op eenvoudige manier te realiseren.
In de directe omgeving zijn er diverse scholen, speelpleintje en sportfaciliteiten. Op vijf minuten fietsen is de gezellige historische binnenstad van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-Stations en bushaltes. Aan het einde van de straat treft u de 'buurtsuper'.

Indeling

De sfeervolle woonkamer met half open keuken en zonnige achtertuin met hoge raampartij in de voorgevel en het hoge plafond geven het geheel een ruimtelijke gevoel. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van stucwerk en er ligt een mooie eiken vloer. De openhaard maken het geheel helemaal af en sfeervol. De woning heeft een keuken in wandopstelling met diverse inbouw apparatuur (vaatwasser, oven, 5-pits kookplaat, koelkast, afzuigkap en clos-in boiler). Achter de keuken was voorheen de badkamer en is nu omgebouwd tot toilet. Via de deur in de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de zonnige tuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop met de toegangsdeuren naar de twee slaapkamers, ruime kast en de badkamer. De slaapkamers zijn erg ruim en over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterkant kan dan dus ook op eenvoudige wijze worden terug gebracht naar twee kamers. De badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel zijn geheel van deze tijd.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is dus vanwege zijn beperkte hoogte niet opgenomen als woonoppervlakte. Omdat de tweede verdieping toegankelijk is met een vaste trap kunt u dit wel als zodanig gebruiken.

Bijzonderheden

De woning is echt in perfecte staat. De eigenaar heeft met veel liefde en zorg de woning laten verbouwen. Het plafond beneden is zwevend opgehangen waardoor scheurvorming in principe niet mogelijk is. Waterleiding en afvoeren zijn vervangen. Het dak is vernieuwd en het schilderwerk buiten is in 2014 voor het laatst gedaan.
Bel snel voor een bezichtiging en laat u verbazen over de afwerking.

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPENHUIS OP ZATERDAG 17 FEBRUARI VAN 10:00 tot 11:00

- Vanafprijs 275.000,00 euro k.k.

Recent bekeken