Beschrijving
LET OP VANAFPRIJS!
Deze tussenwoning aan de Rijnsburgersingel 65 heeft een schitterend uitzicht op de Rijnsburgersingel en molen De Valk en is geschikt voor alle doelgroepen! De woning is perfect voor liefhebbers van de historische binnenstad van Leiden. U bent op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen zoals vele gezellige terrassen, restaurants, het station Leiden Centraal en het grote winkelaanbod in het centrum. Door recente verbouwingen en een volledige renovatie verkeert de woning in een uitstekende staat en wordt de woning turn key opgeleverd: hier heeft u dus geen werk meer aan! In de volledige geïsoleerde woning is recentelijk alle elektra vervangen, evenals de vloeren, het plafond, de muren en de keuken. De woning beschikt bovendien over een charmante achtertuin op het noordoosten.
Indeling
Begane grond:
Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, terwijl de open keuken is voorzien van een tegelvloer. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een gang die toegang geeft tot de badkamer, het toilet en de tuin. De keuken: De keuken is voorzien van een gaskookplaat met 5 pitten, een afzuigkap, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser en een losse koel- vriescombinatie. De kastruimte boven en onder het aanrecht biedt u bovendien veel opbergmogelijkheden. Het raam boven de keuken geeft een verrassende lichtinval in de woonkamer. De badkamer: De geheel betegelde en comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Eerste Verdieping:
Via de open wenteltrap komt u op de overloop op de 1e verdieping die toegang biedt tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de master bedroom kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de Rijnsburgersingel en molen De Valk. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis biedt u tevens toegang tot het platte dak.
Tweede verdieping:
2e verdieping bestaat uit een ruime zolder met laminaatvloer. De ruimte biedt diverse gebruiksdoelen. Gezien de hoogte is deze oppervlakte niet meegerekend met het woonoppervlakte. Buiten: De achtertuin is voorzien van sierbestrating en geeft voldoende ruimte om een leuk terras te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen. Door de bomen aan de achterzijde heeft u bovendien voldoende privacy.
Bijzonderheden
- Woning op toplocatie in de buurt van de binnenstad van Leiden;
- Turn key opgeleverd;
- Zowel binnen als buiten is de woning in juni 2018 geschilderd;
- Alle plafonds, vloeren, muren, stucwerk, elektra (inclusief stoppenkast), cv-ketel en cv- leidingwerk zijn recentelijk vernieuwd;
- Volledig geïsoleerde woning (excl. de keukendeur); .
- Charmante omgeving, knusse achtertuin en een fantastisch uitzicht.
- Ruime achtertuin op het noord oosten
- Energielabel C
- Op loopafstand van alle voorzieningen (horeca, openbaar vervoer, winkelcentra etc.)
- Niet bewoningclausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan snel)
