Beschrijving
Utrechtse Jaagpad 117 te Leiden
Bent u op zoek naar een eengezinswoning met drie slaapkamers op een mooie locatie in Leiden met een heerlijke voortuin, beschutte buitenruimte achter en gegarandeerd vrij uitzicht over het water? Stop dan maar met zoeken en plan snel een bezichtiging in.
Wij mogen u aanbieden een prachtige vier kamer tussenwoning gelegen aan de Nieuwe Rijn. Het Utrechtse Jaagpad is de zuidoever van de Nieuwe Rijn die door het centrum van Leiden stroomt en in de lente- en zomermaanden een populaire vaarroute is. Met slechts enkele minuten fietsen bent u in de gezellige en historische binnenstad van Leiden. De woning heeft een gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen (A4), het centrum van Leiden en Leiderdorp, tal van recreatie-, en (water)sportfaciliteiten, openbaar vervoerverbinding, supermarkten en scholen. De woning is reeds voorzien van een betonnen vloer beneden en dubbelglas. Het energielabel is lang geleden al aangevraagd (2016) en hierdoor niet up to date. Door onder andere de zonnepanelen verwachten we nu toch minimaal label C.
Indeling:
Begane grond:
Bent u klaar van het genieten van het uitzicht over het water? Dan door de voortuin met een schuurtje voor de fietsen naar de woning.
Entree, hal met meterkast (3gr + als) De ruime woonkamer met originele paneeldeuren en hoog plafond is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. De nette keuken en badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, en koel- vriescombinatie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Wat een privacy in het achtertuintje met aangrenzend de ruime schuur met achterom.
1e verdieping:
Met de vaste trap welke netjes is bekleed komen we aan op de overloop van de verdieping. Op deze verdieping vinden we drie slaapkamers. Ook hier overal dubbel glas en de slaapkamer aan de achterzijde een screen tegen de zon. De slaapkamer aan de voorkant heeft prachtig vrij uitzicht over water. Voor de nodige bergruimte hebben we een vliering welke te bereiken is via de derde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1904;
- Geweldige locatie zonder doorgaand verkeer;
- Heerlijke voortuin en achterplaatsje
- De woning is voorzien van vier zonnepanelen (1300 KW)
- Loodwerk vervangen en geschilderd in 2019
- Vrij parkeren;
- Vanuit de woonkamer aan de voorzijde prachtig uitzicht over het water;
- Oplevering: In overleg, half oktober
Vraagprijs €389.000,- K.K.
