Nieuw in verkoop

Te koop: Vitruviusstraat 109, 2314 CT Leiden

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163,6 m²

Notitie

Algemeen

- Vitruviusstraat 109 te Leiden

Wij bieden u aan een van de leukste woningen, gelegen in de populaire en moderne wijk Roomburg. Dit huis is van alle moderne gemakken voorzien, het telt maar liefst 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers met mogelijkheid eventueel een extra kamer te creëren. Het huis is erg licht vanwege de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Door de ruime en zo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07478
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163,6 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

- Vitruviusstraat 109 te Leiden

Wij bieden u aan een van de leukste woningen, gelegen in de populaire en moderne wijk Roomburg. Dit huis is van alle moderne gemakken voorzien, het telt maar liefst 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers met mogelijkheid eventueel een extra kamer te creëren. Het huis is erg licht vanwege de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Door de ruime en zonnige achtertuin onderscheidt deze woning zich ten opzichte van andere woningen aan de Vitruviusstraat. Er is voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de straat. Op loopafstand bevinden zich o.a. openbaar vervoer, een brede school met opvang, een speeltuin, sportvelden (hockey & Tennis), twee parken (de Bult en Matilo) en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 of N11 bent u binnen een half uur in alle belangrijke steden. Het strand ligt op ca 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in.

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarmings-unit en kast. Hangend toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en moderne keuken (2016) aan de voorzijde die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Door middel van de woonkamer bereikt u de zonnige en ruime achtertuin met berging die voorzien is van elektra en achterom. Tuin is gelegen op het noordwesten. Tevens direct toegang tot de speeltuin aan de achterzijde.

1e verdieping:

Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de ruime slaapkamer aan de voorzijde opgedeeld kan worden in 2 kamers. Trapkast op de overloop.

2e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, de nette badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Apart toilet en separate bergruimte met wasmachineaansluiting en gebalanceerd ventilatiesysteem-unit.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2008;
- Woonopp: 163,6 m2;
- Inhoud: ca. 549,7 m3;
- Perceelopp.: 151 m2 ;
- Stadsverwarming met warmteterugwinning;
- Staat op geheel eigen grond, geen erfpacht;
- Er zijn 5 kamers aanwezig;
- Energielabel: A;
- Speeltuin direct achter de woning en tevens toegang middels de achtertuin;
- Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen, met WTW installatie. (Warmte-Terug-Winning);
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer op de 2e verdieping;
- Volledig dubbele beglazing aanwezig;
- Comfortabele herenhuis en goed afgewerkt;
- Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs €550.000,- K.K.

Recent bekeken