1 2 3 4 5 6 7 8 9 10a 10b 10c 11 12 13 14 15 16 17a 17b 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 begane grond eerste verdieping tweede verdieping perceel
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Vitruviusstraat 144, 2314 CW Leiden

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²

Notitie

Algemeen

Opgelet! Op zoek naar een ruim bemeten en sfeervolle eengezinswoning met praktijkruimte en gelegen in de wijk ''Roomburg'' op eigen grond. Dan heeft u hierbij het ideale huis gevonden.....

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruime herenhuis met opvallend veel woonoppervlak (ca. 197 m2). Kenmerkend voor deze moderne woning is de in het st... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07209
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 19 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
Inhoud 666 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Opgelet! Op zoek naar een ruim bemeten en sfeervolle eengezinswoning met praktijkruimte en gelegen in de wijk ''Roomburg'' op eigen grond. Dan heeft u hierbij het ideale huis gevonden.....

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruime herenhuis met opvallend veel woonoppervlak (ca. 197 m2). Kenmerkend voor deze moderne woning is de in het straatbeeld opvallende gevel, met grote raampartijen en een ruime praktijk met vloerverwarming. Woonhuis met ruime hal voorzien van nette tegels, luxe keuken, bijkeuken en terras, zeer lichte woonkamer op de 1e verdieping en twee ruime slaapkamers, op de 2e verdieping een ruime moderne badkamer en 3 ruim bemeten slaapkamers. Ook betreft het hier géén erfpacht maar eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient deze niet alledaagse 6-kamerwoning met praktijk gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Roomburg in Leiden zeker uw aandacht! Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en NS station Lammenschans. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een aantrekkelijke locatie…

Indeling

Indeling:

Voortuin (NW) met zitje en privé parkeerplaats, entree woning en entree praktijk.

Praktijk:

Te betreden door middel van eigen ingang met vloerverwarming, wachtkamer en behandelkamer met pantry, toilet met fontein. Oorspronkelijk was dit een garage en is met kleine ingrepen weer terug te brengen in oorspronkelijke functionaliteit.

Woonhuis:

Begane Grond

Hal met tegels en inloopmat, meterkast/stadsverwarmings-unit en garderobe. Moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Ruime overloop met luxe trap met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe keuken van Schuller next line, met diverse inbouwapparatuur met openslaande deuren richting terras. Een bijkeuken met een WTW installatie, wasmachine en droger aansluiting en voorzien van opbergruimten. Ook beschikt u op de begane grond over vloerverwarming. Tevens is het terras en achterzijde van het huis volledig voorzien van zonwering.

1e verdieping:

Ruime overloop, lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht, 2 slaapkamers, waarbij 1 slaapkamer momenteel wordt gebruikt als een pantrykeuken. Het is mogelijk een 2e badkamer te creëren op de plaats van de keuken.(aansluitingen reeds aanwezig)

2e verdieping:

Ruime overloop, 3 slaapkamers, bergkast, 2 balkons (NW en ZO), nette badkamer voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet, brede wastafel met kastjes en een designradiator.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2009
- Woonopp: ca. 197 m2, (waarvan in de huidige situatie 22m² als bedrijfsruimte)
- Inhoud: ca. 666 m3
- Perceelopp.: 122 m2
- Staat op geheel eigen grond, geen erfpacht.
- Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen, met WTW installatie.(Warmte-Terug-Winning).
- Stadsverwarming aanwezig.
- Aan de achterzijde een heerlijk terras op het zuiden.
- Op 2e verdieping 2 kleine balkons
- Volledig dubbele beglazing aanwezig.
- Op de 1e en 2e verdieping laminaat aanwezig.
- Eigen parkeerplaats op oprit.
- Verdeelkast van de vloerverwarming aanwezig in de praktijkruimte en op de 1e verdieping.
- Hangend toilet in de praktijk ruimte is voorzien van een sanibroyeur.
- Praktijkruimte aanwezig, deze mag de komende 5 jaar niet gebruikt worden als praktijk voor Osteopathie, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopakte. Uiteraard is het ook mogelijk goodwill af te kopen of een ander soort praktijk te openen.
- Energielabel: A.
- Voormalige garage wordt nu gebruikt als praktijkruimte.
- Aanvaarding in overleg.

Recent bekeken