Nieuw in verkoop

Te koop: Acacialaan 4, 2351 CC Leiderdorp

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

- Acacialaan 4 te Leiderdorp

Op zoek naar een zonnig, ruim bemeten en karakteristieke jaren dertig woning in het Oude Dorp van Leiderdorp ‘’de Kerkwijk’’? Gevonden…

In het Oude Dorp van Leiderdorp omgeven door groen bieden wij u aan deze mooie en goed onderhouden dertiger jaren eengezinswoning met een gunstig op de zon gelegen voor- en achtertuin. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1938
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 31 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07618
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 31 augustus 2019
Laatste wijziging Zondag 1 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

- Acacialaan 4 te Leiderdorp

Op zoek naar een zonnig, ruim bemeten en karakteristieke jaren dertig woning in het Oude Dorp van Leiderdorp ‘’de Kerkwijk’’? Gevonden…

In het Oude Dorp van Leiderdorp omgeven door groen bieden wij u aan deze mooie en goed onderhouden dertiger jaren eengezinswoning met een gunstig op de zon gelegen voor- en achtertuin. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Denk hierbij aan het glas in lood en paneeldeuren. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle laminaatvloer en open haard. Door de openslaande deuren bereikt u de riante en zonnige achtertuin met veel privacy, stenen berging en achterom. De woning beschikt over een nette keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, 5 kamers en een nette badkamer. Deze, aan de rustige ventweg van de Acacialaan gelegen tussenwoning ligt nabij de Oude Rijn en Leiden (Leiden Centrum circa 15 minuten fietsen), uitvalswegen o.a. A4 en N11, diverse basisscholen en kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zoals tennisbanen en het zwembad bevinden zich op korte afstand, evenals de 2 winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst en de Houtkamp met kinderboerderij.

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast, toiletruimte, de sfeervolle en vooral lichte woonkamer is voorzien van een erker, sfeervolle laminaatvloer en open haard. Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Via de gang komt u bij nette keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Tevens is het mogelijk via de keuken de achtertuin te bereiken. De keukendeur en achter pui zijn voorzien van rolluiken.

1e verdieping:

Overloop, op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van 2e toilet, douche, wastafel. Via de badkamer bereikt u het ruime dakterras aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. Ook deze deur heeft een rolluik. Deze verdieping is voorzien van een houtenvloer.

2e verdieping:

Overloop, ruime zolder(slaap)kamer met 2 Velux dakramen, wastafel, wasmachine, droger en cv-ketel opstelling. Er is veel bergruimte aanwezig. Het dak is extra geïsoleerd.

- Bouwjaar circa 1938;
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Combi ketel Vaillant, geplaatst in 2017 en in eigendom;
- Veel groen en rust;
- Jaren '30 woning met nog originele details;
- Woning is goed onderhouden;
- Buitenschilderwerk gedaan eind 2016, dakgoten achter vervangen;
- De woning onderscheidt zich van andere woningen in de wijk door zijn unieke lichtinval;
- Heerlijke achtertuin met berging en achterom;
- Ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten;
- Veel faciliteiten in de wijk;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving en super kindvriendelijke buurt;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €450.000,- k.k.

Recent bekeken