1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 28 29 31 32 33 34 35 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 begane grond eerste verdieping tweede verdieping perceel

Te koop: Berkenkade 33, 2351 NC Leiderdorp

€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²

Notitie

Algemeen

- Berkenkade 33 te Leiderdorp

Op zoek naar een zonnig en ruim bemeten sfeervolle jaren dertig hoekwoning in het Oude Dorp van Leiderdorp? Stop met zoeken...

In het Oude Dorp van Leiderdorp omgeven door groen bieden wij u aan deze mooie en goed onderhouden dertiger jaren hoek eengezinswoning met een gunstig op de zon gelegen achtertuin (ZO), stenen berging, zij ingang en zij tuin (vergunning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07350
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 30 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 386 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1989
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

- Berkenkade 33 te Leiderdorp

Op zoek naar een zonnig en ruim bemeten sfeervolle jaren dertig hoekwoning in het Oude Dorp van Leiderdorp? Stop met zoeken...

In het Oude Dorp van Leiderdorp omgeven door groen bieden wij u aan deze mooie en goed onderhouden dertiger jaren hoek eengezinswoning met een gunstig op de zon gelegen achtertuin (ZO), stenen berging, zij ingang en zij tuin (vergunning aanwezig om aan de zijkant uit te bouwen). Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Denk hierbij aan de vloeren en paneeldeuren. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle eikenhouten vloer. Door de openslaande deuren bereikt u de riante en zonnige achtertuin. De woning beschikt over een eenvoudige keuken, 5 (voorheen 6) kamers en een nette badkamer. Deze aan een singel gelegen gave hoekwoning ligt nabij de Oude Rijn en Leiden (Leiden Centrum circa 15 minuten fietsen), uitvalswegen o.a. A4 en N11, diverse basisscholen en kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zoals tennisbanen en het zwembad bevinden zich op korte afstand, evenals de 2 winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst en het Houtkamp met kinderboerderij. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Indeling

Entree met meterkast en kast met daarin een garderoberuimte, gang met antieke plavuizenvloer (200 jaar oud), trap naar bovengelegen verdieping, trapkast, toilet met fonteintje, de sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker en eikenhouten vloer. Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin met 3 terrassen op het zuidoosten met zij ingang, overkapping en stenen berging. Via de gang komt u bij keuken met ook een deur naar de achtertuin toe.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers voorzien van strak gestukte wanden en plafonds, waarvan 2 slaapkamers met ingebouwde kasten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, hangend toilet en 2 wastafels. Via de badkamer bereikt u het terras aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Trap naar 2e etage.

2e verdieping:

Opgang, grote dakkapel met veel ramen waardoor er een ruime lichte werkkamer is (voorheen 2 kamers plus overloop). Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling en cv-opstelling. Veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak 109 m2, meetrapport aanwezig.
- Perceeloppervlak 191 m2.
- Inhoud 386 m3.
- Bouwjaar circa 1939.
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Begane grond is geïsoleerd met een betonnen vloer.
- Zeer ruime en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met 3 terrassen, overkapping, achterom en berging.
- Vergunning aanwezig om aan de zijkant uit te bouwen.
- CV ketel aanwezig voor de verwarming en aparte warmwater ketel voor warmwater. Merk CV ketel: Radson uit 1989. Merk Warmwater ketel: Valliant uit 2000. Beide doen het nog perfect.
- Veel groen en sinds kort stil asfalt.
- Jaren '30 woning met nog originele details.
- Veel faciliteiten in de wijk.
- In 2018 zijn de slaapkamers op de 1e verdieping gestukt.
- In 2017 is al het buitenwerk geverfd.
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving en super kindvriendelijke buurt.
- Zolder had voorheen 2 kamers, het is mogelijk dit weer te realiseren.
- Oplevering kan snel.

Vraagprijs €445.000,- K.K.

Recent bekeken