Beschrijving
Huygensdreef 8, Leiderdorp
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning welke geheel gerenoveerd is en dus echt instapklaar en gelegen aan een woonerf in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen en toch centraal gelegen? Stop dan nu met zoeken en plan snel een bezichtiging in want dit soort pareltjes komen zelden te koop.
Op een rustige locatie in de wijk Binnenhof is deze ruime 5-kamer eengezinswoning gelegen met voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus heerlijk zonnig en heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. Het onderhoud van de woning is goed en de woning is reeds voorzien van zonnepanelen.
De woning ligt in de directe nabijheid van o.a. sportaccommodaties in De Bloemerd, Park De Houtkamp, Winkelcentrum Winkelhof, Alerijne Ziekenhuis en 4 basisscholen. Bushaltes bevinden zich op loopafstand. De binnenstad van Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken en de uitvalswegen zoals A4 en N11 op slechts een paar minuten rijden.
Indeling
Voortuin, entree met ruime hal, in 2021 vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet met fontein en vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming met een in visgraat gelegde vloer en geheel gestuct. De keuken uit 2021 is echt een blikvanger. De mat groene keuken is voorzien van alle gemakken. Een combi stoomoven met geïntegreerd reinigingssysteem, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in werkblad en led display, comfortlift inbouw vaatwasser, koelkast, aparte vriezer met 3 lades en dat alles van het merk AEG.
De tuingerichte L woonkamer gelegen aan de achterkant van de woning met deur naar de zonnige achtertuin. Het zonnescherm zorgt op de zonnige dagen voor de nodige schaduw.
Eerste verdieping
Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De gehele woning is gerenoveerd in 2021 dus ook deze verdieping en de badkamer. De moderne badkamer is prachtig. De Novellini douchecabine met hydromassage douche, regendouche, bluetooth, led verlichting, planchet en opklapbaar zitje. Hier wil u nooit meer uit. De badkamer is betegeld met Italiaanse design tegels op wand en vloer. Een tweede hangtoilet van Villeroy en Boch mag natuurlijk niet ontbreken. De grote ronde design spiegel met anti wasem functie boven het badkamermeubel met 2 grote lades en 2 kranen. De slaapkamers zijn uiteraard weer perfect afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Met de vaste trap komt u uiteindelijk op de overloop van de zolderverdieping. Een dakkapel zorgt ervoor dat er een ruime vierde slaapkamer met hoog plafond is. Het is eigenlijk overbodig om te vermelden maar, ook deze slaapkamer is weer een plaatje. Het dak is geïsoleerd, op de vloer een laminaatvloer en alles weer netjes gestuct. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger, zonnecollector en opstelplaats van de CV.
Bijzonderheden
- Gasleiding vervangen 2021
- Alle electra geaard 2021
- Nieuwe meterkast 2021
- Alles dubbel geïsoleerd met glaswol en gipsplaat 2021
- Allemaal nieuwe plafonds 1 e verdieping en zolder 2021
- 1e verdieping nieuwe verwarmingen met thermostaatknop 2021
- dak geïsoleerd 2021
- kruipruimtes geïsoleerd 2021
- asbestpijp vervangen 2021
- beneden vloerverwarming 2021
- Hele huis glad gestuct ook plafonds 2021
- Zonnepanelen
- Nieuwe keuken met AEG apparatuur 2021
- badkamer vernieuwd 2021
- trappen op opnieuw bekleed 2021
- nieuwe schutting links 2021
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 550.000,00 euro k.k.
