Omschrijving

Clusiushof 72, Oegstgeest

Bent u op zoek naar een zeer ruime luxe woning ?
Stop dan nu met zoeken want deze moderne woning overtreft uw verwachtingen met ruim 200m2 woonoppervlakte !
De woning is gelegen in een doodlopende straat in de groene kindvriendelijke wijk, Poelgeest. Door de luxe afwerking en het uitstekende onderhoud is dit huis direct te betrekken.

De wijk “Poelgeest” is een op duurzaamheid en energiebesparing gerichte kindvriendelijke woonwijk.
Het huis is aangesloten op de stadsverwarming en gasloos.
In de nabije omgeving zijn diverse scholen (basis-, middelbare- en hogescholen) en kinderopvang, sportaccommodaties, speel- en ontmoetingsplekken, jachthaven, recreatiegebieden en het winkelcentrum ‘De Lange Voort’ met een ruim winkelaanbod te vinden.
Op fietsafstand bevinden zich het Centraal Station en het historische centrum van Leiden, de Noordzeestranden, de Kagerplassen en diverse ziekenhuizen.
Er zijn uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A44/A4).

Indeling

Via de entree komt u binnen op de begane grond welke is voorzien van een pebbles kiezelvloer. Hier bevinden zich de ruime hal, een kamer geschikt voor vele doeleinden, een zwevend toilet met fontein, een trapkast,
de meterkast ( 9gr+ALS) en de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook kunt u via de achterdeur de garage bereiken waar u beschikking heeft tot een privé parkeerplek en een berging.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u de prachtige lichte woonkamer en woonkeuken. In 1 woord ...wauw. Wat een ruimte en wat een goede sfeer. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer, voor de raamdecoratie is gekozen voor shutters. De wanden zijn strak gestuct en netjes afgewerkt.
Het zeer ruime dakterras wat eigenlijk meer een achtertuin is, is toegankelijk door de twee grote schuifpuien aan de achterkant van de woning. Zowel in het voor als najaar kunt u hier heerlijk van de zon genieten. In de warmere zomermaanden 
kunt u schaduw creëren met de zonwering (elektrisch te bedienen vanuit de woonkamer).

De moderne woonkeuken met schiereiland is voorzien van alle gemakken. Een Quooker, koffiemachine, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
Een walhalla voor iedere hobbykok.
Er is veel bergruimte door de extra hoge kastenwand.

Tweede verdieping

Met de open trap in de woonkamer komt u uit op de tweede verdieping van de woning. Op de riante overloop vindt u het tweede separate zwevend toilet met fontein en een ruime bergkast me extra close-in boiler.
De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een design radiator. De zeer ruime slaapkamers zowel aan de voor als aan de achterkant van de woning zijn voorzien van een laminaat vloer en opnieuw prachtige shutters.

Overige verdiepingen

Met de vaste trap komt u uiteindelijk aan op de laatste en dus derde verdieping. Op de overloop wederom een separate zwevend toilet met fontein en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede badkamer is hier voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. De slaapkamers zijn ook hier zeer ruim en afgewerkt met shutters.

Kortom zoekt u ruimte, luxe en een gunstige ligging op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk dan moet u hier beslist komen kijken !

Tuin

De tuin is dus eigenlijk een dakterras gelegen boven de parkeergarage waardoor de huiskamer dus op de eerste verdieping ligt.

Bijzonderheden

- Zeer ruime woning met vier volwaardige grote slaapkamers
- Twee badkamers en drie separate toiletten
- Mooie en luxe afwerking van de woning zoals shutters voor alle ramen
- Ruime moderne woonkeuken
- Zonnige tuin gelegen op het zuid westen
- Centrale ligging in een kindvriendelijk buurt
- VVE kosten voor o.a. de parkeergarage 132,84 euro
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 650.000,00 euro k.k.

Kenmerken