Beschrijving

Rustenborchdreef 106, Oegstgeest

In uitstekende staat van onderhoud verkerend en ruim 3-kamer hoek appartement (bouwjaar 2010) met zonnig terras gelegen op het westen. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping en is zeer geschikt voor senioren en minder validen die prijs stellen op zelfstandigheid, comfort en veiligheid.

Het is hier heerlijk wonen in Oegstgeest met vrij en groen uitzicht. De winkels van De Kempenaerstraat en winkelcentrum De Lange Voort bevinden zich op loopafstand, bijvoorbeeld via een wandelingetje door het mooie, naastgelegen ‘Bos van Wijckerslooth’. Maar ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag, het centraal station en het historisch centrum van Leiden zijn alle in de nabij omgeving evenals de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Wassenaar-Noordwijk.


Indeling
Begane grond:
Centrale entree met postbussen; toegang gemeenschappelijke fietsenstalling; hal met lift naar parkeerkelder en woonverdiepingen.
2e verdieping (derde woonlaag):
Centrale hal met toegang tot 4 woningen op hetzelfde niveau. Entree, royale hal met toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer en de twee slaapkamers te bereiken; riante en lichte woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie) en schuifpui naar het zonnige terras op het westen. Verder is er nog een inpandige bergruimte met opstelplaats wasapparatuur en cv-installatie. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers te bereiken. De grootste van de twee slaapkamers heeft de badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en 2de toilet. De anders slaapkamer ligt aan de andere kant van de woonkamer en heeft een toegangsdeur naar het balkon.



Bijzonderheden
- Gelegen op een toplocatie in Oegstgeest
- Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
- Inhoud woning 329 m³
- Volledig geïsoleerd
-Energielabel A
- Aangepaste woning, toegankelijk voor gehandicapten en ouderen
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bereikbaar met de lift, via het inpandige trappenhuis of via de hellingbaan buiten d.m.v. een automatische afstandsbediening
- Gezamenlijke fietsenberging en verzamelcontainer voor huishoudelijk afval op de begane grond
- CV HR-combiketel (Remeha Avanta) en Warmte Terug Win installatie
- Professioneel geleide, gezonde en actieve VvE
- € 181,73 servicekosten per maand plus parkeerplaats € 43,73 per maand
- Containers voor papier, glaswerk liggen op korte loopafstand van de hoofdingang
- Buitenruime met bewegingstuin
- Oplevering per direct
- Vraagprijs 500.000,00 k.k.

Kenmerken