Beschrijving

Zeer sfeervol, met vrij uitzicht op singel gelegen 5 kamer eengezinswoning met royale garage, riante Z-vormige woonkamer met open keuken van ca. 42m², 3 ruime slaapkamers, grote zolderverdieping, volledig voorzien van kunststof kozijnen en een zeer zonnige achtertuin (zuidwest). Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat, aan brede singel gelegen rustige en sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met royale garage en berging van ca. 25,4m². De woning is op korte afstand gelegen van winkelcentrum Palenstein, de Dorpsstraat (dé winkelstraat met allerhande winkels en eetgelegenheden midden in het gezellige oude Dorp), het Stadshart (het uitgebreide stadscentrum met volop winkels en horecagelegenheden), Stadstheater, bioscoop, Rijksweg A12, basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaarvervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond: 

Entreehal met diepe bergkast/ garderobe, meterkast en toiletruimte. De moderne toiletruimte heeft hangend closet en verwarming. De riante Z-vormige woonkamer/keuken van ca. 42m² en trapopgang, geniet een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen en is in 2017 volledig gestuukt. De elektische voorzieningen zijn fors uitgebreid en gemoderniseerd (m.u.v. zolder en garage). Daarnaast heeft men een heerlijk vrij uitzicht op de voorgelegen singel en is er een sfeervolle gashaard. De half open keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en graniet werkblad. De zonnige achtertuin (ligging pal zuid) is ingericht met bestrating en groenborders. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en garage (deze zijn met elkaar verbonden) en voorzien van elektra en elektrisch bedienbare deur. De gehele woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en daarnaast zijn de kruipruimte en spouwmuur na geïsoleerd.

Eerste verdieping: 

Ruime overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Aan de achterzijde treft men twee slaapkamers (ca. 6,1m2 en ca. 9m2). De woning brede hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca 17,5m2 groot en heeft een prachtig uitzicht op de singel. De inpandige badkamer (ca. 5,3m2) is ingericht met een inloopdouche, geïntegreerd zitbankje,  wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, 2e hangend closet en plafondhoge wandbetegeling. Deze hele etage is tevens voorzien van kunststof kozijnen en een nette laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping: 

Zeer royale, multifunctionele zolderruimte (ca. 26m2) met een ruime dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, waarbij tevens de mogelijkheid bestaat om meerdere slaapkamers te creëren. De CV ketel is handig weggewerkt, dit betreft een Remeha Calenta uit 2012 daarnaast is er nog een wasmachine aansluiting en wastafel.

Bijzonderheden

- Volledig kunststof kozijnen
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden
- Riante garage met elektrische deur
- Kruipruimte en gevel na geïsoleerd
- Gevelplaten vervangen door keralit en steen
- Uitgebreidere en vernieuwde elektra, ook 3-fasen
- Gasleidingen vernieuwd
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Bouwjaar: 1967. 
- Perceeloppervlakte: 158m². 
- Woonoppervlakte: ca. 118m². 
- Oplevering in overleg

Kenmerken