Nieuw in verkoop

Te koop: Esmoreitschouw 27, 2726 KH Zoetermeer

€ 279.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In de gewilde en zeer groene woonwijk "De Leyens" ligt deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning met open keuken aan de voorzijde, keurige en gemoderniseerde badkamer, zonnige achtertuin welke op het zuid-westen gelegen is met aangrenzend grasveld. De centrale ligging is zeer gunstig het Stadshart (op loopafstand), het Stadstheater, park (Het Binnenpark) ligt aan het eind van de straat. Dive... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00172
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,1 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Tzera
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In de gewilde en zeer groene woonwijk "De Leyens" ligt deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning met open keuken aan de voorzijde, keurige en gemoderniseerde badkamer, zonnige achtertuin welke op het zuid-westen gelegen is met aangrenzend grasveld. De centrale ligging is zeer gunstig het Stadshart (op loopafstand), het Stadstheater, park (Het Binnenpark) ligt aan het eind van de straat. Diverse winkels en leuke restaurants liggen binnen handbereik. Ook is de verbinding uitstekend ten opzichte van station Centrum West en de diverse uitvalswegen (A-12 richting Den Haag / Utrecht / Rotterdam en N-206 richting Leiden / Amsterdam). In de wijk zijn verder verschillende scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en het recreatiegebied Noord Aa te vinden.

Indeling

Ruime voortuin met aangrenzend stenen berging voorzien van elektra.

Entree:
Hal, meterkast, separaat toilet met zwevend closet en fontein. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken in L-opstelling aan de voorzijde. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie, 4 pits gaskookplaat, close in boiler en afzuigkap. De zeer lichte woonkamer beschikt over een trappenkast en is afgewerkt met een nette laminaatvloer, de wanden zijn gespoten en de trap heeft een open uitstraling wat zorgt voor een ruimtelijker gevoel. De zonovergoten tuin is op het zuid-westen gelegen en fraai aangelegd met beplanting. Daarnaast is er een vrijstaande overkapping achter in de tuin, deze is eenvoudig op en af te bouwen zodat u op elk gewenst moment schaduw of de zon kunt opzoeken. Aangrenzend bevindt zich een groen grasveld wat ideaal is voor spelende kinderen. Uitermate veel privacy vanwege de lage bebouwing en groen in overvloed zijn enkele kenmerken van deze omgeving.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de eerste etage, de overloop biedt toegang tot de slaapkamers welke aan weerszijden gelegen zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is ca 15m2 groot en is voorzien van kunststof kozijnen (2019) met kiep kantel functie. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is ca 14.5m2 groot. Hier is een ruimte gecreëerd boven de schuur wat nu wordt gebruikt als handig kantoor, hier is een velux dakraam aanwezig. De centraal opgestelde badkamer is in 2014 gerenoveerd en is voorzien van o.a.: douchecabine, 2e zwevend closet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de gesloten trap bereikt u de zolder, deze is opgesplitst in 2 ruimtes waar zich aan de ene kant de was/droger aansluiting + mechanische ventilatie unit bevinden en is er daarnaast handig gebruik gemaakt van het schuine dak om knieschotten te plaatsen wat zorgt voor voldoende bergruimte. De volwaardige slaapkamer van ca 10m2 is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is uiteraard tevens te gebruiken als kantoor of werkruimte.

Bijzonderheden

- Rustige ligging met aangrenzend grasveld
- Achtertuin op het zuidwesten
- Cv-ketel Remeha Tzera 2012
- Kunststof kozijnen op 1e etage
- Nabij uitvalswegen (N206 naar Leiden en A12 Utrecht/Den Haag)
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; ontheffing voor blauwe zone € 15,62 per jaar (prijspeil 2017);
- Oplevering in overleg.

Recent bekeken