Verkocht

Verkocht: Gaffelaarkade 4, 2725 CD Zoetermeer

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Let op:
Nu volledig opgeknapt & direct te betrekken, deze zonnige, aan de tuin uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning in de gewilde wijk "De Leyens"

Ruim opgezette 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zomer zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, gelegen in de gewilde wijk De Leyens op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00204
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
Laatste wijziging Zaterdag 9 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Let op:
Nu volledig opgeknapt & direct te betrekken, deze zonnige, aan de tuin uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning in de gewilde wijk "De Leyens"

Ruim opgezette 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zomer zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, gelegen in de gewilde wijk De Leyens op loop afstand van wijkwinkelcentrum, Randstadrailstation en recreatiegebied Noord Aa.

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE BEWONERS

Wij hebben 21 jaar met heel veel plezier in deze prettige, kindvriendelijke, groene wijk de Leyens gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren & konden lopend naar school & veilig buiten spelen op het doodlopende woonerf.
Het is een rustige, nette wijk met vriendelijke buurtbewoners, dicht bij het water & 10 minuten lopen van het recreatie/natuurgebied Noord Aa.
Alle praktische dingen zijn desondanks toch dicht in de buurt: lagere scholen, KDV/BSO, een winkelcentrumpje (met o.a. AH/Lidl/ kapper/fietsenmaker/dierenwinkel/ drogist), ziekenhuis (lange land), Randstad rail naar Den Haag & binnen 10 minuten ben je op de fiets in het stadshart.
De tuin daarentegen is 2 jaar geleden volledig opgeknapt, evenals de schuifpui & het beneden toilet (hoog zwevend). Verder zijn alle kozijnen, behalve het raam beneden aan de voorkant & die van de voordeur, in 2001 voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
We hopen oprecht dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier zullen wonen in dit huis/deze wijk als wij al die jaren hebben gedaan.

Indeling

Entree:
Voortuin met entree tot de woning: Hal met separate toiletruimte, meterkast en toegang tot woonkamer. Eetkamer aan de voorzijde van de woning met halfopen, centraal gelegen keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser (2019) en koelkast. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is voorzien van parketvloer, convectorput en beschikt over een kunststof schuifpui (in 2017 geplaatst) naar de zomer zonnige achtertuin welke op het zuid-westen gelegen is en daarnaast in 2017 gerenoveerd. Achter in de tuin is de stenen berging gesitueerd en is er tevens een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot de vertrekken, op deze etage zijn 3 slaapkamers aanwezig van respectievelijk 14m2, 6,5m2 en 11m2. De ruimste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over kunststof kozijnen. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken tevens over kunststof kozijnen. de 2e slaapkamer heeft een in de punt gebouwde hoogslaper, met daaronder een kledingkast & opbergkast, die slaapplek biedt aan 1 volwassene. De centraal gelegen inpandige badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet verder is de badkamer volledig betegeld en is het plafond verlaagd.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde gelegen riante 4e slaapkamer van ca 14m2.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1980
- Eigen grond
- Perceel ca. 112 m²
- Woonoppervlakte ca. 121 m²
- Inhoud ca. 378 m³
- CV Ketel: Remeha Avanta CW4 uit 2007 (expansievat nieuw, 2019)
- Vaatwasser: Sharp (2019)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Asbestclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering op korte termijn

Recent bekeken