Nieuw in verkoop

Te koop: Gaffelaarkade 4, 2725 CD Zoetermeer

€ 267.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ruim opgezette 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zomer zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, gelegen in de gewilde wijk De Leyens op loop afstand van wijkwinkelcentrum, Randstadrailstation en recreatiegebied Noord Aa.

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE BEWONERS
Wij wonen nu 21 jaar met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00171
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 5 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruim opgezette 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zomer zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, gelegen in de gewilde wijk De Leyens op loop afstand van wijkwinkelcentrum, Randstadrailstation en recreatiegebied Noord Aa.

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE BEWONERS
Wij wonen nu 21 jaar met veel plezier op de Gaffelaarkade in deze prettige, kindvriendelijke en groene wijk de Leyens. Onze kinderen zijn hier geboren en konden lopend naar school en veilig buiten spelen op het doodlopende woonerf.

Het is een rustige, nette wijk met vriendelijke buurtbewoners, dicht bij het water & 10 minuten lopen van het recreatie/natuurgebied Noord Aa.

Alle praktische dingen zijn desondanks toch dicht in de buurt: lagere scholen, KDV/BSO, een winkelcentrum (met o.a. AH/Lidl/kapper/fietsenmaker/dierenwinkel/ drogist) ziekenhuis (Lange Land), Randstadrail naar Den Haag en binnen 10 minuten ben je met de fiets in het Stadshart.

Dat maakt dat we eigenlijk helemaal niet uit deze wijk willen verhuizen, maar na 21 jaar is het voor ons tijd voor een nieuwe stap.
De standaard interieur klusjes die in dit huis gedaan moeten worden, zijn zeer smaakafhankelijk, dus ideaal voor een nieuwe bewoner om eventueel naar eigen inzicht uit te voeren!

De tuin daarentegen is 2 jaar geleden volledig opgeknapt, evenals de schuifpui & het beneden toilet (hoog zwevend). Verder zijn alle kozijnen, behalve het raam beneden aan de voorkant & die van de voordeur, in 2001 voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
We hopen oprecht dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier zullen wonen in dit huis/deze wijk als wij al die jaren hebben gedaan.

Indeling

Entree:
Voortuin met entree tot de woning: Hal met separate toiletruimte, meterkast en toegang tot woonkamer. Eetkamer aan de voorzijde van de woning met halfopen, centraal gelegen keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser (2019) en koelkast. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is voorzien van parketvloer, convectorput en beschikt over een kunststof schuifpui (in 2017 geplaatst) naar de zomer zonnige achtertuin welke op het zuid-westen gelegen is en daarnaast in 2017 gerenoveerd. Achter in de tuin is de stenen berging gesitueerd en is er tevens een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot de vertrekken, op deze etage zijn 3 slaapkamers aanwezig van respectievelijk 14m2, 6,5m2 en 11m2. De ruimste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over kunststof kozijnen. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken tevens over kunststof kozijnen. De centraal gelegen inpandige badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet verder is de badkamer volledig betegeld en is het plafond verlaagd.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde gelegen riante 4e slaapkamer van ca 14m2.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1980
- Eigen grond
- Perceel ca. 112 m²
- Woonoppervlakte ca. 121 m²
- Inhoud ca. 378 m³
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Asbestclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering op korte termijn

Recent bekeken