Beschrijving
Bram van Veldestraat 8, Zoeterwoude
WOW wat een ruimte en helemaal nieuw met het hoogste energielabel wat er te behalen valt.
Wie wil er nou niet op wonen op zo een schitterende locatie aan de Oude Rijn? Het appartement van ruim 140 m2 is vorig jaar opgeleverd en is gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk zonnig terras met zicht op de Oude Rijn. Een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
De woning is zeer centraal gelegen in het rustige Zoeterwoude. Binnen een paar minuten zit u met de auto op de a4 richting Amsterdam/Haarlem, Den Haag/Rotterdam en Utrecht. De Sleutelstad Leiden bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen. In de directe omgeving is (op loopafstand) een supermarkt, huisarts, apotheek, kinderopvang, basisschool, snackbar en eetcafé te vinden.
Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen en de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en berging.
Met de trap of lift komen we aan bij het appartement gelegen op de 1e verdieping.
Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de zeer ruime centrale hal met de toegangsdeuren naar de twee slaapkamers een wasruimte, badkamer en zeer ruime woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang welke simpel te overschilderen is indien u een andere kleur zou willen. Alle vertrekken zijn voorzien van een eigen thermostaat om het wooncomfort compleet te maken.
Door de vele ramen en het Franse balkon met kiep- kanteldeur is heet een zeer lichte woonkamer.
De mooie moderne half open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser en Smeg oven met zes pits gasfornuis. Zowel via de deur in de huiskamer als die in de keuken komen we op het zonnige terras met uitzicht op het vaarwater.
De hoofdslaapkamer is echt heel ruim. Een bureau of kaptafel kan hier met gemak geplaatst worden. Ook hier een Frans balkon aanwezig met kiep- kanteldeur. De andere slaapkamer is weliswaar iets kleiner maar met een op maat gemaakte vaste kastenwand heeft u hier, en voldoende opbergmogelijkheden, en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en vloerverwarming is uiteraard zoals u kunt verwachten van een nieuw appartement in perfecte staat. Wat erg handig is, is de ruimte voor de wasmachine, droger en CV.
De VvE kosten voor dit appartement zijn 207,00 euro per maand. De kosten zijn zo laag omdat op het dak van het complex er PV-panelen zijn geïnstalleerd voor het opwekken van elektrische energie uit zonlicht. Deze opbrengst komt volledig ten goede aan de algemene voorzieningen van het complex.
Bijzonderheden
- HR combiketel
- Vloerverwarming
- WTW ventilatie-unit met CO2 sensor, welke vanuit de woon- en badkamer apart te bedienen is.
- Gestuukte wanden met glasvliesbehang.
- Kunststof kozijnen en Hr++ glas en in 2022 geplaatste screens
- Energielabel A++
- 15 m2 ruim zonnig (vanaf 14:00) balkon
- Vve kosten: € 207,00 per maand
- Oplevering in overleg (2022)
Vraagprijs € 680.000,- k.k.
