Veelgestelde vragen

Ja, het is mogelijk om de mee te financieren in de hypotheek, mits de bank dit toestaat. Dit betekent dat de bijkomende kosten zoals notariskosten, overdrachtsbelasting en taxatiekosten worden toegevoegd aan de hypotheek. Het is echter wel belangrijk om te controleren of de hoogte van de hypotheek voldoende is om zowel de woning als de kosten koper te dekken. kosten koper

‘Onder bod’ betekent dat een koper een bod heeft gedaan op een woning, maar de verkoop nog niet definitief is. De verkoper moet het bod nog accepteren voordat de verkoop rond is. Dit kan betekenen dat de woning nog beschikbaar is voor andere biedingen.

'Kosten koper' (k.k.) verwijst naar de bijkomende kosten die de koper van een woning moet betalen, bovenop de verkoopprijs. Dit omvat onder andere de notariskosten voor de akte van overdracht, de taxatiekosten, en de overdrachtsbelasting. Deze kosten komen voor rekening van de koper, niet de verkoper.

Bij de aankoop van een woning heeft de koper een wettelijke bedenktijd van 3 dagen, beginnend na ondertekening van het koopcontract. Gedurende deze periode kan de koper zonder opgave van redenen de koop kosteloos annuleren. Na de bedenktijd is annuleren niet meer mogelijk, tenzij er bijzondere omstandigheden zijn.

De kosten voor een aankoopmakelaar variëren, maar bij De Wekker Makelaardij werken we met transparante tarieven. Wij bespreken graag de mogelijkheden tijdens een vrijblijvend gesprek.

U kunt ons bereiken via telefoon, e-mail of het contactformulier op onze website. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen met uw vastgoedbehoeften.

Wij zijn actief in verschillende regio’s van Zuid-Holland, met vestigingen in Leiden, Voorschoten, Voorburg, Zoetermeer en Lisse. Dit stelt ons in staat om lokale marktkennis te combineren met een brede regionale dekking.

De Wekker Makelaardij onderscheidt zich door onze persoonlijke benadering, brede marktkennis en lokale expertise in Zuid-Holland. Met vijf vestigingen in de regio bieden wij uitgebreide vastgoeddiensten, waaronder verkoop, aankoop, verhuur, taxaties en hypotheekadvies, allemaal onder één dak.

Wij bieden een compleet pakket van vastgoeddiensten aan, waaronder woningverkoop, woningverhuur, taxaties, aankoopbegeleiding, hypotheekadvies en woningbeheer. Met vijf vestigingen in de regio hebben we uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt.

Bij De Wekker Makelaardij krijgt u persoonlijk en onafhankelijk advies. We nemen de tijd om uw financiële situatie te begrijpen en helpen u bij het vinden van de beste hypotheek, afgestemd op uw wensen en behoeften.

Ja, een makelaar mag met meerdere gegadigden tegelijk onderhandelen. Dit is gebruikelijk in een situatie waar meerdere geïnteresseerden zijn in een woning. De makelaar zal proberen de beste voorwaarden voor de verkoper te verkrijgen, maar is verplicht om eerlijk te handelen en de biedingen van alle partijen te presenteren.

U bent in onderhandeling wanneer u een bod heeft gedaan op een woning en de verkoper of makelaar uw aanbod overweegt. Dit betekent dat er gesprekken plaatsvinden over de prijs en voorwaarden, maar de verkoop is nog niet definitief totdat er een overeenkomst is bereikt.

Een taxatie is vaak nodig bij het kopen, verkopen of herfinancieren van een woning. Het helpt bij het vaststellen van een eerlijke marktwaarde en kan nodig zijn voor hypotheekaanvragen.

Na de taxatie ontvangt u een schriftelijk taxatierapport waarin de waarde van de woning wordt beschreven. Dit rapport kan gebruikt worden voor verkoop, aankoop of herfinanciering van uw woning.

Een taxatie is het proces waarbij een gecertificeerde taxateur de waarde van een woning bepaalt op basis van verschillende factoren, zoals de staat van het huis, de locatie en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Een taxatie is een objectieve, officiële beoordeling van de waarde van een woning door een gecertificeerde taxateur. Een waardebepaling is een indicatie van de waarde van uw woning, vaak uitgevoerd door een makelaar, zonder de formele documentatie van een taxateur.

De kosten voor een taxatie variëren afhankelijk van de woning en het type taxatie. De kosten zijn vanaf € 595,- inclusief btw en valaidatiekosten. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte. Onze gecertificeerde taxateurs staan klaar om uw woning te taxeren.

Wij bieden professionele verhuurservices voor zowel particuliere als zakelijke verhuurders. Van het vinden van geschikte huurders tot het opstellen van huurcontracten en het beheren van uw vastgoed, wij zorgen voor een zorgeloze verhuurervaring.

Het proces voor het verkrijgen van een hypotheek begint met een gesprek met onze hypotheekadviseurs. We helpen u bij het verzamelen van de benodigde documenten en begeleiden u door het aanvraagproces bij verschillende geldverstrekkers.

Een verhuurmakelaar neemt het werk uit handen bij het vinden van geschikte huurders, het opstellen van contracten en het beheren van de woning. Dit bespaart tijd en zorgt ervoor dat uw huurwoning op de juiste manier wordt gepositioneerd in de markt.

De verkoopprijs van uw woning wordt bepaald door een combinatie van factoren, zoals de locatie, de staat van het huis, vergelijkbare verkochte woningen in de buurt en de huidige marktomstandigheden. Onze makelaars bieden een gratis waardebepaling om u te helpen de juiste prijs te bepalen.

t verkoopproces bij De Wekker Makelaardij begint met een vrijblijvende waardebepaling. Wij adviseren u over de beste verkoopstrategie, stellen een verkoopplan op en zorgen voor de marketing en bezichtigingen van uw woning. Onze makelaars begeleiden u door het gehele verkoopproces.

De snelheid van de verkoop hangt af van verschillende factoren, waaronder de marktomstandigheden, de vraag naar woningen in uw regio en de prijsstelling. Onze makelaars zorgen ervoor dat uw woning goed gepositioneerd wordt in de markt om een snelle verkoop te realiseren.

De verkoopstrategie hangt af van de woning en de marktomstandigheden. Onze makelaars stellen een op maat gemaakte strategie voor u op, inclusief professionele foto’s, marketing en bezichtigingen, om de woning snel en tegen de beste prijs te verkopen.

Nee, de makelaarscourtage zit niet bij de 'kosten koper'. De makelaarscourtage is een aparte vergoeding die de koper of verkoper betaalt aan de makelaar voor de diensten die worden geleverd tijdens het aankoop- of verkoopproces. Deze kosten vallen buiten de 'kosten koper' en worden apart gefactureerd.