Uniek beneden appartement met dubbele tuin, serre en authentieke details – een zeldzame kans in Delft!
Een benedenwoning met twee tuinen? Ja, je leest het goed. Dit sfeervolle appartement van ca. 87 m² combineert het beste van twee werelden: de charme van een karakteristiek pand met originele details én het comfort van een verrassend grote buitenruimte. Met een voortuin, een ruime achtertuin én nog een tweede tuin is dit een woning die je maar zelden tegenkomt in Delft.
Locatie
De ligging van dit appartement is ideaal voor wie zowel de rust van Delft wil ervaren als de dynamiek van de Randstad binnen handbereik wil hebben. Het appartement bevindt zich direct aan een prachtig plantsoen, waardoor je een groene en prettige leefomgeving hebt, met ook nog eens parkeergelegenheid pal voor de deur.
Daarnaast woon je op korte loopafstand van het recreatiegebied De Delftse Hout, waar je kunt wandelen, sporten, zwemmen of gewoon ontspannen aan de plas – een heerlijke plek om even aan de drukte te ontsnappen.
Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: via de A4 en A13 rijd je in korte tijd naar de grote steden: Rotterdam (20 min.), Den Haag (15 min.), Utrecht (45 min.) en Amsterdam (50 min.). Voor vliegreizen liggen Rotterdam The Hague Airport (15 min.) en Schiphol (40 min.) gunstig in de buurt.
Ook per fiets en openbaar vervoer zijn de mogelijkheden uitstekend. De TU Delft en de bedrijventerreinen van Delft en Rijswijk liggen op fietsafstand. Met de trein ben je vanaf station Delft binnen een kwartier in Rotterdam of Den Haag. Tramlijn 1 brengt je rechtstreeks naar Scheveningen via Rijswijk en het centrum van Den Haag, en lijn 19 verbindt je met Ypenburg, Leidschenveen en Leidschendam. Kortom: een centraal gelegen en veelzijdige plek om te wonen.
Indeling
Via de voortuin kom je bij de entree en stap je de hal binnen. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer of eetkamer. Dankzij de fraaie en suite deuren staat deze in verbinding met de woonkamer, die royaal van formaat is en barst van de authentieke elementen zoals glas-in-lood en hoge plafonds.
Achter de woonkamer vind je de lichte serre – een veelzijdige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werkkamer, leeshoek of tuinkamer. Vanuit hier loop je direct de tuin in.
De hal biedt verder toegang tot een vaste kast, het toilet en de keuken. De keuken is ruim en praktisch, maar biedt ook volop mogelijkheden voor modernisering. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een open keuken richting de woonkamer. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche en wastafel.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, met directe verbinding naar de serre en de tuin.
De buitenruimte maakt dit appartement écht uniek. Vanuit de serre stap je de eerste achtertuin in, voorzien van een berging. Via een pad bereik je vervolgens de tweede, extra tuin: een groene oase met volop mogelijkheden om te genieten van rust, zon en privacy.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1910 - Woonoppervlakte: ca. 87 m2 - Unieke locatie - Ruime achtertuinen - VvE bijdrage: € 135,- per maand - Energielabel: B - Verwarming en warm water middels cv-ketel - De inmetingen van de tuinen zijn door de verkoper zelf gedaan - Oplevering in overleg - Vraagprijs €500.000 k.k.
