Beschrijving
- Arubapad 1 te Leiden
English text below!
Hoekwoning met extra licht, hoog plafond, eigen parkeerplaats én extra opbouwverdieping – volledig instapklaar.
Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een centrale locatie in Leiden? Dan is Arubapad 1 precies wat u zoekt. Deze in 2017 opgeleverde nieuwbouwwoning verkeert in uitstekende staat, is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste bouwnormen en biedt optimaal wooncomfort – zonder dat u hoeft te klussen.
Unieke hoekligging met extra licht en ruimte
Deze woning ligt prachtig op de hoek van het gebouw en profiteert daardoor van veel extra lichtinval en een vrijer uitzicht dan de meeste andere woningen. Daarnaast beschikt nummer 1 over een hoog plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht met een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 131,42 voor onder andere opstalverzekering, schilderwerk, dak en onderhoud parkeerdek.
Wonen op de eerste verdieping
Via de entree met hal en vaste trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. Dankzij de verhoogde ligging boven straatniveau is het een opvallend lichte leefruimte met voldoende plaats voor een ruime eettafel.
De moderne keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. De hele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot de zonnige tuin. Direct daarachter ligt de eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Ook is er achter de woning een prettige speelomgeving voor kinderen.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte.
Tweede verdieping – comfort en privacy
Met de vaste trap bereikt u de slaapverdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische ruimte.
De badkamer is uitgevoerd met:
- Inloopdouche
- Tweede toilet
- Wastafel
- Designradiator en elektrische radiator
Daarnaast is er een separate technische ruimte met cv-ketel (Itho Daalderop) en vloerverwarmingsverdeler. De verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, waarbij de ruimtes afzonderlijk regelbaar zijn.
Derde verdieping – gerealiseerde opbouw met extra terras
Deze woning beschikt reeds over een extra opbouwverdieping (derde etage). Op deze bovenste verdieping vindt u:
- Eén ruime slaapkamer
- Praktische opslagruimte
- Een extra terras van maar liefst 10,7 m²
Hier geniet u van extra privacy, licht en buitenruimte – een waardevolle toevoeging aan de woning.
Pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 2017 – instapklaar
- Uitstekend geïsoleerd
- Hoekligging met veel lichtinval
- Hoog plafond
- Vloerverwarming op de verdiepingen
- Drie slaapkamers (inclusief opbouw)
- Extra terras van 10,7 m² op de derde verdieping
- Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
- Eigen parkeerplaats
- Weids uitzicht over Leiden op het terras op de bovenste verdieping
- Ruime berging in onderbouw
- Centrale ligging, nabij het vernieuwde Kooiplein en alle voorzieningen
- Ramen worden gewassen en wordt gedekt door de Vve bijdrage
- Actieve VvE (€ 131,42 per maand)
- Supermarkten en andere winkels letterlijk op loopafstand, om de hoek
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
(Oplevering in overleg)
Bent u op zoek naar een moderne, lichte en comfortabele woning met extra verdieping en terras op een toplocatie in Leiden? Dan nodigen wij u van harte uit om Arubapad 1 zelf te komen ervaren. Plan snel een bezichtiging!
Corner apartment with extra light, high ceiling, private parking space, and an additional mezzanine floor – completely move-in ready.
Are you looking for a spacious, modern home in a central location in Leiden? Then Arubapad 1 is exactly what you are looking for. This newly built home, completed in 2017, is in excellent condition, is fully insulated according to the latest building standards, and offers optimal living comfort – without the need for any DIY work.
Unique corner location with extra light and space
This home is beautifully situated on the corner of the building and therefore benefits from plenty of extra natural light and a clearer view than most other homes. Additionally, number 1 features a high ceiling, creating a particularly spacious feel.
The property is part of an apartment ownership scheme with an active Owners' Association (VvE). The monthly contribution amounts to € 131.42 for, among other things, building insurance, painting, roof maintenance, and maintenance of the parking deck.
Living on the first floor
You reach the living floor via the entrance with a hall and fixed staircase. Here you will find the spacious living room with a semi-open kitchen at the front. Thanks to its elevated position above street level, it is a remarkably bright living space with ample room for a spacious dining table.
The modern kitchen is fully equipped and practically laid out. The entire floor is fitted with comfortable underfloor heating.
At the rear is the seating area with access to the sunny garden. Directly behind this lies the private parking space on a secure parking deck, accessible exclusively to residents. There is also a pleasant play area for children behind the house.
A toilet is also located on this floor.
Second floor – comfort and privacy
You reach the sleeping floor via the fixed staircase. Here you will find two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a separate utility room.
The bathroom is equipped with:
- Walk-in shower
- Second toilet
- Washbasin
- Designer radiator and electric radiator
Additionally, there is a separate utility room containing the central heating boiler (Itho Daalderop) and underfloor heating manifold. This floor is also equipped with underfloor heating, with the rooms individually controllable.
Third floor – added extension with extra terrace
This property already features an additional extension floor (third storey). On this top floor you will find:
- One spacious bedroom
- Practical storage space
- An extra terrace of no less than 10.7 m²
Here you enjoy extra privacy, light, and outdoor space – a valuable addition to the home. Advantages at a glance:
- Year of construction 2017 – move-in ready
- Excellently insulated
- Corner location with plenty of natural light
- High ceilings
- Underfloor heating on the upper floors
- Three bedrooms (including extension)
- Additional terrace of 10.7 m² on the third floor
- Modern bathroom with walk-in shower and second toilet
- Private parking space
- Panoramic view over Leiden from the terrace on the top floor
- Spacious storage unit in the basement
- Central location, near the renovated Kooiplein and all amenities
- Windows are cleaned and covered by the HOA contribution
- Active HOA (€ 131.42 per month)
- Supermarkets and other shops literally within walking distance, around the corner
Asking price: € 650,000 buyer's costs
(Completion date by mutual agreement)
Are you looking for a modern, bright, and comfortable home with an extra floor and terrace in a prime location in Leiden? Then we cordially invite you to come and experience Arubapad 1 for yourself. Schedule a viewing soon!
