Beschrijving
Burggravenlaan 233, Leiden
Dit appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd. Nieuwe kozijnen met HR++ Glas, vloer geïsoleerd, twee badkamers geplaatst, nieuwe keuken. Kortom de woning is echt helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Een bezichtiging is dus echt de moeite waard.
Het appartement is gelegen in de gewilde Professorenwijk bovenste verdieping. Het appartement heeft een grote lichte woonkamer en heeft drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte beneden is 78,5 m2 en de bovenste verdieping is 39,5 m2. De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft voldoende middelen in kas. De wijk waarin het appartement is gelegen is een zeer populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Dat komt onder andere doordat de Professorenwijk in een groene buurt ligt, op loopafstand van verschillende lokale winkels en ook nog eens nabij het historische centrum van Leiden. NS station Lammenschans is enkele minuten fietsen.
De indeling van dit appartement is als volgt:
Begane grond:
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau. In de onderbouw is er nog een eigen berging. Via de trap is de derde verdieping te bereiken.
Derde verdieping:
Ruime entree met de toegangsdeuren naar de diverse vertrekken. Zoals reeds vermeld is alles echt nieuw. Separate toilet ruimte zijn in de hal aanwezig. De eerste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorkant. De woonkamer is doorgebroken naar de open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u zowel het balkon aan de voorkant als aan de achterkant bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde met badkamer ensuite is voorzien van een prachtige inloopdouche met wastafelmeubel en wederom een deur naar het balkon aan de achterkant.
Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de verdieping. Hier de derde slaapkamer en tweede badkamer met toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Als hier een Velux dakraam of dakkapel zou worden geplaatst kan deze ruimte tot woonoppervlakte worden berekend. Momenteel nemen we deze ruimte mee als inpandig.
Overige bijzonderheden:
- Nieuwstaat
- HR++ glas
- Gebruiksoppervlakte wonen : +/_ 80m2 en +/- 40 inpandig
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 11 m2
- Bouwjaar : 1951
- Elektrische installatie: nieuw, voldoende groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas
- Gasvrij
- In overleg met de huidige eigenaar kan er door hem een dakkapel geplaatst worden
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 475.000,00 k.k.
