Verkocht:Burggravenlaan 233, 2313 HT Leiden - Foto
Verkocht
+43

Burggravenlaan 233 2313 HT Leiden

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1958
  • 118 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Burggravenlaan 233, Leiden

Dit appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd. Nieuwe kozijnen met HR++ Glas, vloer geïsoleerd, twee badkamers geplaatst, nieuwe keuken. Kortom de woning is echt helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Een bezichtiging is dus echt de moeite waard.

Het appartement is gelegen in de gewilde Professorenwijk bovenste verdieping. Het appartement heeft een grote lichte woonkamer en heeft drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte beneden is 78,5 m2 en de bovenste verdieping is 39,5 m2. De Vereniging van Eigenaren is actief en heeft voldoende middelen in kas. De wijk waarin het appartement is gelegen is een zeer populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Dat komt onder andere doordat de Professorenwijk in een groene buurt ligt, op loopafstand van verschillende lokale winkels en ook nog eens nabij het historische centrum van Leiden. NS station Lammenschans is enkele minuten fietsen.

De indeling van dit appartement is als volgt:
Begane grond:
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau. In de onderbouw is er nog een eigen berging. Via de trap is de derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping:
Ruime entree met de toegangsdeuren naar de diverse vertrekken. Zoals reeds vermeld is alles echt nieuw. Separate toilet ruimte zijn in de hal aanwezig. De eerste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorkant. De woonkamer is doorgebroken naar de open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u zowel het balkon aan de voorkant als aan de achterkant bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde met badkamer ensuite is voorzien van een prachtige inloopdouche met wastafelmeubel en wederom een deur naar het balkon aan de achterkant.

Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de verdieping. Hier de derde slaapkamer en tweede badkamer met toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Als hier een Velux dakraam of dakkapel zou worden geplaatst kan deze ruimte tot woonoppervlakte worden berekend. Momenteel nemen we deze ruimte mee als inpandig.

Overige bijzonderheden:
- Nieuwstaat
- HR++ glas
- Woonoppervlakte 118m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 11 m2
- Bouwjaar : 1951
- Elektrische installatie: nieuw, voldoende groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas
- Gasvrij
- Oplevering in overleg maar kan snel
- Vraagprijs 500.000,00 k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
09046
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 22 april 2025
Laatste wijziging
Maandag 26 mei 2025

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1958
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
432 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Uitrusting

Warm water
Doorstroom boiler
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Elektrische verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiden Q 135

Benieuwd wat uw woning waard is?

Gratis waardebepaling