Beschrijving
Condorhorst 113, 2317 AW Leiden
Bent u op zoek naar een ruim en licht 4-kamer appartement in de geliefde Merenwijk? Dan is dit appartement op de 6e verdieping absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een bijzonder ruim balkon met prachtig uitzicht over groen en water.
De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Kopermolen met supermarkten en diverse winkels. Op vrijdag is hier een gezellige weekmarkt. Ook liggen de golfbaan, de Kaag, ’t Joppe en de vrije natuur dichtbij, terwijl u met de fiets binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden bent. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving scholen, sportverenigingen, bushaltes, een speelplaats en een kinderboerderij. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken en voor het complex is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De privéberging met elektra bevindt zich eveneens op de begane grond.
Zesde verdieping:
Entree van het appartement met aan de buitenzijde de meterkast. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer en toegang tot het balkon. De keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een 4-pits kookplaat met oven. Aan de voorzijde vindt u tevens een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang geeft tot het balkon. Dit royale balkon op het oosten biedt een schitterend uitzicht over een vijver en het omliggende groen.
De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder zijn er een separate toiletruimte (hangend toilet met mechanische ventilatie) en een vaste kast tegenover de badkamer.
Voor een volledig overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
VvE-bijdrage: € 335,03,- per maand
Voorschot stookkosten en koud water: € 112,- per maand
Verwarming via blok-/stadsverwarming
Warm water via huur boiler
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. draaiende delen)
Bouwjaar: 1971
Energielabel: E (oud label, feitelijk vermoedelijk beter; verwachting rond C-label)
Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
