De Sitterlaan 13 2313 TJ Leiden € 275.000,- k.k.

De Sitterlaan 132 – Leiden
Karaktervolle benedenwoning met originele details op toplocatie
Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Aan de brede, charmante en karakteristieke De Sitterlaan in Leiden ligt deze benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 68 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning vol authentieke details én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Deze gelijkvloerse woning bevindt zich op een zeer centrale locatie: het bruisende Leidse stadscentrum, NS-station Leiden Lammenschans en het groene Park Cronesteyn liggen allemaal op korte afstand. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Authentieke elementen

Doordat de woning gemoderniseerd dient te worden, zijn de oorspronkelijke kenmerken bijzonder goed bewaard gebleven. Een zeldzame vondst! U treft onder andere:

Een prachtige granieten vloer in de hal en keuken
Originele en-suite deuren met glas-in-lood
Glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde
Klassieke paneeldeuren
Openslaande deuren naar de achtertuin
Deze elementen vormen een solide basis voor een stijlvolle renovatie, waarbij de sfeer van toen moeiteloos gecombineerd kan worden met het comfort van nu.

Indeling

De woning beschikt op dit moment over een traditionele indeling met en-suite woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet en badkamer. Door de aanwezigheid van de en-suite deuren is de leefruimte eenvoudig opnieuw in te delen naar eigen wens en smaak. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om een groene, sfeervolle buitenruimte te creëren.

Installaties

Er is momenteel geen actieve verwarmingsinstallatie aanwezig. Voorheen werd de woning verwarmd met gaskachels, wat u de vrijheid geeft om een moderne, energiezuinige oplossing te kiezen.

Bijzonderheden:

Zeldzaam veel originele details aanwezig
Volledig naar eigen smaak te renoveren
Gelijkvloers wonen op een gewilde, centrale locatie
Rustige straat met alle voorzieningen dichtbij
Karakter, potentie én charme in één
Oplevering kan snel
Vraagprijs 275.000,00 euro k.k.