Koop:Louis Armstronglaan 103, 2324 LJ Leiden - Foto
+34

Louis Armstronglaan 103 2324 LJ Leiden € 375.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1994
  • 74 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Wonen met uitzicht! Licht 3-kamerappartement met panoramisch zicht over Leiden en het vaarwater
Aan de Louis Armstronglaan 103 in Leiden ligt dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement van ca. 75 m², gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift. Wat direct opvalt? Het weidse uitzicht over het water én de stad – elke dag een levend schilderij, zó vanuit je woonkamer of slaapkamer.

Wat dit appartement bijzonder maakt:

Vrij uitzicht over Leiden én het vaarwater
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen
Twee volwaardige slaapkamers
Strak afwerking: strak gestuct, lamelparketvloer
Lift in het complex
Rustige ligging op steenworp van het centrum
Eigen berging en ruim (gratis) parkeren

Indeling
Via de centrale, keurig onderhouden entree met lift bereik je de vierde verdieping. De woning zelf is strak afgewerkt en heeft een rustige, eigentijdse uitstraling.

De lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij ramen aan twee zijden geniet je de hele dag van natuurlijk licht én een prachtig uitzicht over het water en de skyline van Leiden.
De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/wasruimte met cv-opstelling en ruimte voor opslag.
Er zijn twee ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom en werk- of logeerkamer. Ook vanuit de hoofdslaapkamer kijk je uit over het water. De badkamer is voorzien van een ligbad en modern wastafelmeubel. Separaat vind je het toilet.

Locatie
De Louis Armstronglaan ligt in een groene en rustige wijk, net buiten het centrum van Leiden. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en OV zijn dichtbij. Met de auto zit je zo op de A4, A44 of N11 richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht.

Praktische informatie
Woonoppervlakte: ca. 75 m²
4e verdieping, lift aanwezig
Actieve en gezonde VvE
Eigen berging in de onderbouw
Voldoende gratis parkeergelegenheid
Oplevering in overleg
Vraagprijs: €375.000,- k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Servicekosten
€ 217,-
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 6 juni 2025
Laatste wijziging
Woensdag 9 juli 2025

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1994
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74,4 m²
Inhoud
205 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiden O 4530

Benieuwd wat uw woning waard is?

Gratis waardebepaling