Beschrijving
- Opaalstraat 293 te Leiden
English text below!
Sfeervol en instapklaar 4-kamerappartement met zonnig balkon in Leiden
Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en ruim appartement op een fijne locatie in Leiden? Dan is dit aantrekkelijke 4-kamerappartement aan de Opaalstraat zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de bovenste verdieping van het complex geniet je hier van veel privacy, een prettige lichtinval en een comfortabele woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en het zonnige balkon is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers.
Wonen
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. De moderne afwerking met ingebouwde spotverlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.
Keuken
De separate open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De combinatie van lichte kastfronten, moderne grepen en een houtlook werkblad geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling.
Badkamer
De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal voor wie extra leefruimte zoekt.
Omgeving
De woning ligt in een levendige en goed bereikbare wijk van Leiden. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A44 en N206, bereik je eenvoudig omliggende steden.
Bijzonderheden
- Gelegen op de bovenste verdieping
- Ruim en licht 4-kamerappartement
- Drie slaapkamers
- Eigen berging aanwezig
- Balkon op het zuidwesten
- Moderne afwerking met spotverlichting
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Actieve en recent verduurzaamde VvE
- Gezonde VVE met ruim € 4300,- in de fonds van eigenaar.
- Gevel- en beplatingswerkzaamheden recent uitgevoerd via de VvE
- Balkonrenovatie gepland in juli/augustus 2026
- Servicekosten € 342,27 per maand
- Voorschot stookkosten € 106,57 per maand
- Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij
Vraagprijs €350.000,- K.K.
Een comfortabel appartement met veel licht, praktische ruimte en een fijne ligging in Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke woning.
Charming and move-in ready 4-room apartment with sunny balcony in Leiden
Are you looking for a bright, well-maintained, and spacious apartment in a great location in Leiden? Then this attractive 4-room apartment on Opaalstraat is certainly worth a viewing. Situated on the top floor of the complex, you will enjoy plenty of privacy, pleasant natural light, and a comfortable living environment. Thanks to the practical layout, three full-sized bedrooms, and the sunny balcony, this is an ideal home for first-time buyers, families, or remote workers.
Living
Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to the various rooms. The spacious living room forms the heart of the home and feels wonderfully light and open thanks to the large windows. The modern finish with built-in spotlighting creates a contemporary look and a cozy atmosphere. From the living room, you can step straight onto the south-west facing balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Kitchen
The separate open kitchen at the front is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, and a fridge-freezer. The combination of light cabinet fronts, modern handles, and a wood-look worktop gives the space a fresh and well-maintained appearance.
Bathroom
The bathroom features a modern design with a stylish combination of light wall tiles and dark floor tiles. Here you have a walk-in shower, vanity unit, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer.
Bedrooms
The apartment features three good-sized bedrooms. These spaces can be flexibly arranged as a master bedroom, children's room, home office, or hobby room. Ideal for those seeking extra living space.
Surroundings
The property is located in a lively and easily accessible neighborhood of Leiden. In the immediate vicinity, you will find shops, supermarkets, schools, sports facilities, and green spaces. Public transport is also excellently organized, and surrounding cities can be easily reached via nearby arterial roads, including the A44 and N206. Key Features
- Located on the top floor
- Spacious and bright 4-room apartment
- Three bedrooms
- Own private storage;
- South-west facing balcony
- Modern finish with spotlighting
- Kitchen equipped with built-in appliances
- Active and recently sustainable Owners' Association
- Facade and cladding work recently carried out via the Owners' Association
- Balcony renovation planned for July/August 2026
- Service costs € 342,27 per month
- Advance payment for heating costs € 106.57 per month
- Good accessibility and amenities nearby
Asking price €350,000 buyer's costs
A comfortable apartment with plenty of light, practical space, and a great location in Leiden. Make an appointment for a viewing soon and discover the possibilities of this lovely home for yourself.
