Beschrijving
- Oranjestraat 34 te Leiden
English text below!
Sfeervolle en volledig verbouwde tussenwoning in de autoluwe Oranjestraat – direct te betrekken!
In de rustige en autoluwe Oranjestraat ligt deze charmante tussenwoning uit 1916, die in 2025 een volledige luxe verbouwing heeft ondergaan. De woning heeft een splinternieuwe open keuken, moderne afwerking, PVC vloer, bijna overal dubbel glas en een nieuwe CV-ketel (2025, eigendom). Met twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde) en een sfeervolle binnenplaats is deze woning ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Leiden.
Op slechts 5 minuten fietsen bereikt u het historisch centrum van Leiden, diverse universiteitslocaties, het Centraal Station en het Bio Science Park. Restaurants, musea, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de hal, waar de entree is afgewerkt met leuke tegeltjes. Vanuit de hal komt u in de compleet vernieuwde en sfeervolle woonkamer, voorzien van een strakke PVC vloer en een fijne lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde.
Aan de woonkamer grenst de nieuwe open keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achterin de woning bevindt zich de recent geplaatste CV-ketel uit 2025 (in eigendom), netjes weggewerkt.
Op de begane grond is tevens een modern hangend toilet aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de gezellige plaats aan de achterzijde, ideaal voor een zitje, planten of het genieten van een kop koffie in de ochtendzon.
1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een super nette en moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en designradiator
Er is veel lichtinval en een nette afwerking. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden
• Charmante tussenwoning uit 1916, volledig verbouwd (2025)
• Nieuwe luxe open keuken met inbouwapparatuur
• Nieuwe PVC vloer en moderne afwerking
• Volledig gestuct en strakke wandafwerking
• Nieuwe CV-ketel (2025), in eigendom
• Bijna overal dubbel glas aanwezig
• Sfeervolle binnenplaats aan de achterzijde
• Rustige, autoluwe straat nabij het centrum van Leiden
• Op korte afstand van winkels, universiteit, openbaar vervoer en Centraal Station
• Kindvriendelijke omgeving
• Direct te betrekken
• Oplevering in overleg
Vraagprijs €410.000,- K.K.
Charming and fully renovated terraced house on the car-free Oranjestraat – ready to move in!
This charming terraced house, dating from 1916, is located on the quiet and car-free Oranjestraat and underwent a complete, luxurious renovation in 2025. The house features a brand-new open-plan kitchen, modern finishes, PVC flooring, double glazing throughout, and a new central heating boiler (2025, owned). With two spacious bedrooms (with the possibility of a third) and a charming courtyard, this house is ideal for first-time buyers or couples looking for comfortable living in a prime location in Leiden.
Just a 5-minute bike ride away, you'll find Leiden's historic city center, various university campuses, Central Station, and the Bio Science Park. Restaurants, museums, shops, and daily amenities are all within easy reach.
Layout
Ground Floor
Through the front door, you enter the hall, where the entrance is finished with attractive tiles. From the hall, you enter the completely renovated and attractive living room, featuring sleek PVC flooring and pleasant natural light from both the front and back. Adjacent to the living room is the new open-plan kitchen, equipped with luxury built-in appliances such as an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer. The recently installed central heating boiler (built in 2025 and owned by the owner) is neatly concealed at the rear of the house.
A modern wall-hung toilet is also located on the ground floor. The kitchen provides access to the cozy area at the rear, ideal for seating, planting, or enjoying a cup of coffee in the morning sun.
First Floor
The staircase leads to the first floor. Here you'll find two spacious bedrooms and a super-neat and modern bathroom with a shower, sink, second toilet, and designer radiator.
The bathroom is bright and beautifully finished. The first floor also offers the possibility of creating a third bedroom.
Features
• Charming terraced house from 1916, fully renovated (2025)
• New luxury open-plan kitchen with built-in appliances
• New PVC flooring and modern finishes
• Fully plastered and sleek wall finishes
• New central heating boiler (2025), owned by the owner
• Double glazing almost throughout
• Charming courtyard at the rear
• Quiet, low-traffic street near Leiden city center
• Close to shops, the university, public transport, and Central Station
• Child-friendly neighborhood
• Ready for immediate occupancy
• Delivery date negotiable
Asking price €410,000 (costs for buyer)
