Beschrijving
Os en Paardenlaan 2C, Leiden
– Instapklaar, energiezuinig en historisch wonen in het centrum
Ben jij op zoek naar een instapklaar huis in Leiden? Zoek niet verder! Deze unieke woning combineert modern comfort met historische charme. Oorspronkelijk gebouwd in 1922, is dit gemeentelijk monument in 2022 volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van energielabel A+, inclusief zes zonnepanelen. Een nieuwe woning midden in het historische centrum – dat is uniek wonen!
Locatie:
De woning ligt in een rustige zijstraat van de Leidse Singel, in het populaire Noorderkwartier. Hier geniet je van het rustige woongenot van een woonwijk, terwijl het bruisende centrum van Leiden op loopafstand ligt. De wijk is recent door de gemeente vergroend en klimaatbestendig gemaakt, waardoor het woongenot nog groter is. Om de hoek vind je parken, buurtwinkels, supermarkten, scholen, restaurants, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Leiden Centraal Station bereik je in slechts een paar minuten fietsen, en uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar. De monumentale school welke naast de woning is gelegen krijgt ook nog een volledige metamorfose. Hier zullen meerder appartementen in de zelfde stijl en kwaliteit worden ontwikkeld. Een echte toevoeging voor de wijk.
Indeling:
Begane grond: Entree met hal en moderne toiletruimte. De open keuken ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, ruime bergruimte en composiet werkblad. De gehele woning is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming welke in elke ruimte aparte is in te stellen. De gezellige woonkamer is dus gelegen aan de voorkant, wat geen doorgaande weg is, dus heerlijk rustig.
1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier bevindt zich ook een aparte technische ruimte met warmte-terugwin-installatie, CV-ketel en wasmachineaansluiting.
2e verdieping: Een ruime overloop met airconditioning en toegang tot een balkon met vrij uitzicht. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is perfect afgewerkt.
Bereikbaarheid:
Centrum van Leiden binnen 10 minuten lopen
Wijkwinkelcentrum op 5 minuten loopafstand
Leiden Centraal Station op 7 minuten fietsen
Binnen 11 minuten op Den Haag Centraal, 25 minuten op Amsterdam Zuid en 30 minuten op Rotterdam Centraal
Snelle toegang tot A4, A44 en N11
Bijzonderheden:
Energielabel A+ (later zijn de 6 zonnepanelen geïnstalleerd)
Geheel voorzien van Vloerverwarming en PVC-vloer
Airconditioning
Instapklaar
Fietsenberging
Oplevering mogelijk vanaf half december 2025
Vraagprijs: €650.000,- k.k.
Samengevat: Wonen in een gloednieuwe woning met moderne luxe én historische charme, midden in het levendige Leiden én in een rustige, groene wijk. Een unieke kans die je niet wilt missen!
