Beschrijving
Exclusief wonen aan het Plantsoen – een monumentale parel in Leiden
English text below!
Aan de lommerrijke rand van het statige Plantsoen, met vrij uitzicht over het vaarwater en het omliggende groen, bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis uit omstreeks 1885. Een gemeentelijk monument met een woonoppervlakte van maar liefst 259 m², gelegen op een perceel van 143 m², dat historie, grandeur en hedendaags comfort op uitzonderlijke wijze samenbrengt.
Wat dit pand werkelijk uniek maakt, is de zeldzame combinatie van een royale voortuin, vrij zicht over park en singel én parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterzijde. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op loop- en fietsafstand bevindt.
Monumentale uitstraling, zorgvuldig gerestaureerd
De statige gevel in licht rode baksteen met verfijnde details ademt 19e-eeuwse elegantie. De huidige eigenaar heeft het huis met respect voor het verleden grotendeels teruggebracht in originele staat. Authentieke elementen, waaronder het gerestaureerde plafond, zijn met zorg hersteld en vormen een harmonieus geheel met de latere aanpassingen.
De entree, bereikbaar via een karakteristieke opstap, leidt naar een vestibule in oorspronkelijke stijl. Hier ervaart u direct de indrukwekkende plafondhoogtes en de ruimtelijkheid die dit huis kenmerken. Vanuit de hal bereikt u het toilet, praktische bergruimte, het souterrain en de trapopgang naar de verdiepingen.
Wonen met allure en privacy
De woonkamer – ontstaan uit twee samengevoegde kamers – is royaal, licht en bijzonder sfeervol. Het originele plafond en de authentieke open haard geven de ruimte karakter en warmte. Dankzij de vrije ligging is er nauwelijks inkijk, wat zorgt voor een ongekende mate van privacy.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over een uniek 18e-eeuws keukenbuffet – een charmant detail dat het historische karakter onderstreept. Aan de achterzijde biedt deze verdieping toegang tot een terras.
Souterrain: multifunctioneel en vol mogelijkheden
Het souterrain combineert functionaliteit met comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer met daglichttoetreding; aan de achterzijde de voormalige praktijk-/operatieruimte, thans in gebruik als opslag. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Bovendien is er een achterom aanwezig.
Ruimte op alle niveaus
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde biedt een fenomenaal uitzicht over het water en het Plantsoen – zonder twijfel één van de mooiste woonzichten van Leiden.
De tweede verdieping (voorheen vier kamers, nu drie) is eveneens opvallend ruim en flexibel in te delen. Daarnaast beschikt het huis over een zeer royale vliering. Het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van een Remeha cv-ketel (eigendom).
Historische context, unieke ligging
Waar men eeuwen geleden vanaf de stadsmuren uitkeek over uitgestrekte velden, ligt nu een groene gordel rond de binnenstad: het Singelpark. Het Plantsoen vormt hierin het meest statige en omvangrijke deel – een ware kroon op de stad. Wonen op deze plek betekent wonen in een beschermd stadsgezicht, omgeven door monumentale charme en rust.
Sportverenigingen, middelbare scholen, cultuur, horeca en treinstations bevinden zich op enkele minuten afstand. Parkeren kan voor de deur met vergunning. Een ligplaats voor een boot aan het vaarwater behoort mogelijk tot de opties – hierover informeren wij u graag tijdens een bezichtiging.
Vraagprijs: € 1.425.000,- k.k.
Een zeldzame combinatie van ruimte, historie en locatie.
Een huis met een verhaal.
Een uitzicht dat nooit verveelt.
Plantsoen 23 – waar grandeur en groen samenkomen.
Exclusive living on the Plantsoen – a monumental gem in Leiden
On the leafy edge of the stately Plantsoen, with unobstructed views of the waterway and surrounding greenery, stands this impressive mansion from around 1885. A listed building with a living area of no less than 259 m², situated on a 143 m² plot, it exceptionally combines history, grandeur, and contemporary comfort.
What makes this property truly unique is the rare combination of a spacious front garden, unobstructed views of the park and canal, and parking at both the front and rear. Here you can live in peace and quiet, while the bustle of the city center is within walking and cycling distance.
Monumental appearance, carefully restored
The stately facade in light red brick with refined details exudes 19th-century elegance. The current owner has largely restored the house to its original state with respect for the past. Authentic elements, including the restored ceiling, have been carefully restored and form a harmonious whole with the later modifications.
The entrance, accessible via a characteristic step, leads to a vestibule in the original style. Here you immediately experience the impressive ceiling heights and spaciousness that characterize this house. From the hall, you reach the toilet, practical storage space, the basement, and the staircase to the upper floors.
Living with allure and privacy
The living room – created from two combined rooms – is spacious, bright, and exceptionally inviting. The original ceiling and the authentic fireplace give the space character and warmth. Thanks to its open layout, there is minimal visibility, ensuring an unprecedented level of privacy.
The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and features a unique 18th-century kitchen sideboard – a charming detail that underscores the historic character. At the rear, this floor provides access to a terrace.
Basement: multifunctional and full of possibilities
The basement combines functionality with comfort. At the front is a study with natural light; At the rear is the former practice/operating room, currently used for storage. This floor offers numerous possibilities: a home office, studio, guest room, or hobby room. There is also rear access.
Space on all levels
The first floor has three bedrooms and a bathroom. The room at the front offers a phenomenal view of the water and the Plantsoen – undoubtedly one of the most beautiful residential views in Leiden.
The second floor (formerly four rooms, now three) is also remarkably spacious and offers flexible configurations. The house also features a very generous attic. The roof is insulated, and the house is equipped with a Remeha central heating boiler (owned).
Historical context, unique location
Where centuries ago, the city walls looked out over vast fields, now a green belt encircles the city center: the Singelpark. The Plantsoen is the most stately and extensive part of it – a true jewel in the crown of the city. Living here means living in a protected cityscape, surrounded by monumental charm and tranquility. Sports clubs, secondary schools, cultural facilities, restaurants, and train stations are just minutes away. Parking is available in front with a permit. A boat mooring on the waterway is possible – we would be happy to discuss this with you during a viewing.
Asking price: €1,425,000 (costs for buyer)
A rare combination of space, history, and location.
A house with a story.
A view that never bores.
Plansoen 23 – where grandeur and greenery converge.
