Beschrijving
- Poelgeeststraat 6/6A te Leiden
Opgelet! Altijd al op zoek naar die ene woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten/opknappen? Gevonden!
In de gezellige en zeer populaire Maredijkbuurt gelegen tussenwoning uit de jaren 1910. Het pand werd voorheen verhuurd, bij de gemeente zijn 2 aparte nummers bekend. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van: station Leiden Centraal, ziekenhuizen, buurtwinkel, supermarkt, winkelstraten, restaurants, sportschool en buurtspeeltuin. Het centrum van Leiden ligt op 5 minuten lopen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en opgang naar boven. Begane grond met ruime woonkamer, de keuken is gelegen aan de achterzijde. Via de keuken is de binnenplaats aan de achterzijde te bereiken.
1e verdieping:
Overloop, toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn er 2 kamers aanwezig.
2e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910;
- Betreft een kluspand;
- Pand met veel potentie;
- Unieke ligging ten opzichte van het centrum;
- In de populaire en gewilde Maredijkbuurt;
- Mogelijk ook interessant voor beleggers;
- Ouderdoms-,asbest en niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs €595.000,- K.K.
Attention! Always looking for that one home you can furnish/renovate entirely to your own taste? You've found it!
Located in the charming and very popular Maredijk neighborhood, this terraced house from the 1910s was previously rented; the municipality has two separate house numbers on file. Very conveniently located near Leiden Central Station, hospitals, local shops, supermarkets, shopping streets, restaurants, a gym, and a neighborhood playground. Leiden city center is a 5-minute walk away. You can also quickly reach Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, or The Hague via the major highways (A4, N11, A44).
Layout:
Entrance hall with meter cupboard and stairs to the upper floor. Ground floor with spacious living room, the kitchen is located at the rear. The rear courtyard is accessible from the kitchen.
First floor:
Landing, access to the various rooms and the stairs to the second floor. This floor has two bedrooms.
Second floor:
Landing with 2 bedrooms.
Details:
- Year of construction: 1910;
- This property requires renovation;
- Property with great potential;
- Unique location close to the city center;
- In the popular and desirable Maredijkbuurt neighborhood;
- Possibly also of interest to investors;
- Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply;
- Delivery by agreement, can be quick.
Asking price: €595,000 (costs for buyer)
