Verkocht:Punterwerf 5, 2317 EE Leiden - Foto
Verkocht
+46

Punterwerf 5 2317 EE Leiden

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 115 m² perceeloppervlakte
  • 110 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ruime, lichte eengezinswoning met zonnige tuin, dakkapel en carport in de kindvriendelijke Merenwijk!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een carport op eigen terrein? Dan is deze woning aan de Punterwerf 5 in Leiden precies wat je zoekt! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Merenwijk, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Leiden.

Indeling:

Via de zonnige voortuin met aangebouwde berging bereik je de woning. De ruime berging is ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte, doorzonwoonkamer voelt extra ruim aan dankzij het verwijderen van de trappenkast en biedt veel lichtinval door ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde vind je de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, boiler voor sneller warm water, koel-vriescombinatie, gasfornuis en spoelbak.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is daardoor goed geïsoleerd. De woonkamer is ruim van formaat en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon, met ook aan de voorzijde een fijne zitplek als alternatief. Aan de achterzijde beschik je over een carport op eigen terrein, wat parkeren extra comfortabel maakt.

Indeling

Via de zonnige voortuin met aangebouwde berging bereik je de woning. De ruime berging is ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte, doorzonwoonkamer voelt extra ruim aan dankzij het verwijderen van de trappenkast en biedt veel lichtinval door ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde vind je de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, boiler voor sneller warm water, koel-vriescombinatie, gasfornuis en spoelbak.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is daardoor goed geïsoleerd. De woonkamer is ruim van formaat en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon, met ook aan de voorzijde een fijne zitplek als alternatief. Aan de achterzijde beschik je over een carport op eigen terrein, wat parkeren extra comfortabel maakt.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één in het verleden uit twee kamers is samengevoegd en eenvoudig weer te splitsen is. Beide kamers zijn voorzien van elektrische screeners die zorgen voor verduistering en een aangename binnentemperatuur in de zomer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel in meubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is een ruime kamer gerealiseerd dankzij een dakkapel. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk-, logeer- of hobbykamer. Op deze verdieping bevind zich ook de aansluiting voor de wasmachine, droger en Cv-ketel. Ook hier zijn kunststof kozijnen en screeners aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Alle ramen zijn voorzien van horren op de eerste en tweede verdieping.

Bijzonderheden

-Gelegen op eigen grond
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
-Tuin gelegen op het Z/O
-Bouwjaar 1975
-Kindvriendelijke buurt
-Voorheen 4 slaapkamers
-Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
-Oplevering in overleg
-Vraagprijs €475.000 k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00172
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 1 mei 2025
Laatste wijziging
Donderdag 19 juni 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
115 m²
Woonoppervlakte
109,57 m²
Inhoud
366 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte
10,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiden S 541
Perceeloppervlakte
115 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat uw woning waard is?

Gratis waardebepaling