Beschrijving
- Strobloem 8 te Leiden
English texst below!
Ruime en unieke hoekwoning met carport, eigen oprit én royale tuin op een prachtig perceel van 336 m² in de geliefde Merenwijk
In een rustige en groene woonomgeving in de populaire wijk “Merenwijk” staat deze verrassend ruime en karakteristieke hoekwoning met carport, parkeerplek op eigen terrein en een zeer royale achtertuin. De woning is gelegen op een flink perceel van maar liefst 336 m² en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, modernisering en eigen invulling.
Indeling en kenmerken:
Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op met carport en praktische berging. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en diepe tuin op het zuidwesten, grenzend aan een charmant singeltje. De tuin is extra breed dankzij de hoekligging en biedt volop privacy, groen en zelfs een kleine vijver – een ideale plek om te ontspannen of kinderen te laten spelen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en beschikt over twee dakkapellen. Hoewel het interieur enigszins gedateerd is, is de woning goed onderhouden en zijn er al belangrijke stappen gezet in verduurzaming. Zo is de begane grondvloer een paar jaar geleden geïsoleerd met Tonzon-isolatie.
Binnenkomst via de entree met hal, meterkast en een separaat toilet. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het voorgelegen plein met speeltoestellen – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de royale tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, voorheen waren dit er drie. Eén van de slaapkamers is vergroot, waardoor er nu ruimte is voor bijvoorbeeld een inloopkast of werkruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede (hangend) toilet.
De tweede verdieping is voorzien van een overloop met wasmachine-drogeraansluiting, cv ketel en 1 slaapkamer.
Pluspunten op een rij:
• Hoekwoning met veel privacy en uitbreidingsmogelijkheden
• Ruime carport en eigen oprit
• Riante zonnige achtertuin grenzend aan een singel
• Twee dakkapellen en veel daglichtinval
• Woning met potentie: modernisering naar eigen wens
• Begane grondvloer geïsoleerd (Tonzon)
• Spouwmuurisolatie aanwezig
• Houtwerk deels vervangen voor Keralit (onderhoudsarm)
• Kindvriendelijke ligging met speeltuin voor de deur
• Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
Ligging:
De woning ligt in een bijzonder kindvriendelijke, groene en rustige buurt. Op loopafstand vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, een gezondheidscentrum, winkelcentrum De Kopermolen, horeca en een kinderboerderij. Met de fiets bent u in ca. 10 minuten in het historische centrum van Leiden of op Leiden Centraal Station.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Kagerplassen liggen op loopafstand, waar u kunt genieten van het water en het rijke vogelleven. Binnen 20 minuten met de auto staat u aan de kust. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig steden als Amsterdam (Schiphol), Den Haag en Haarlem. Op slechts 1 minuut lopen vindt u bovendien een bushalte met directe verbinding naar Leiden Centraal.
Vraagprijs €575.000,- K.K.
Spacious and unique corner house with a carport, private driveway, and generous garden on a beautiful 336 m² plot in the popular Merenwijk neighborhood.
In a quiet and green residential area in the popular Merenwijk neighborhood, you'll find this surprisingly spacious and characteristic corner house with a carport, private parking, and a very generous backyard. Situated on a substantial 336 m² plot, the house offers ample opportunities for expansion, modernization, and personalization.
Layout and features:
Upon arrival, you'll immediately notice the spacious front garden with a carport and practical storage shed. At the rear, you'll find a sunny and deep southwest-facing garden bordering a charming canal. Thanks to its corner location, the garden is extra wide and offers plenty of privacy, greenery, and even a small pond—an ideal spot to relax or let children play.
The house was originally built in 1974 and features two dormer windows. Although the interior is somewhat dated, the house has been well-maintained, and significant steps have already been taken toward sustainability. The ground floor was insulated with Tonzon insulation a few years ago.
Enter through the entrance hall with a hallway, meter cupboard, and a separate toilet. The kitchen is located at the front of the house and overlooks the square in front with playground equipment – ideal for families with young children. The spacious living room at the rear provides access to the expansive garden.
The first floor currently houses two bedrooms, previously three. One of the bedrooms has been enlarged, creating space for a walk-in closet or office space, for example. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, sink, and a second (wall-hung) toilet.
The second floor has a landing with washer-dryer connection, central heating boiler and 1 bedroom.
Advantages at a glance:
• Corner house with plenty of privacy and expansion possibilities
• Spacious carport and private driveway
• Large, sunny backyard bordering a canal
• Two dormer windows and abundant natural light
• House with potential: modernization to your liking
• Ground floor insulated (Tonzon)
• Cavity wall insulation available
• Woodwork partially replaced with Keralit (low-maintenance)
• Child-friendly location with a playground right outside
• Close to schools, shops, public transport, and major roads
Location:
The house is situated in a particularly child-friendly, green, and quiet neighborhood. Within walking distance, you'll find supermarkets, primary schools, a health center, the De Kopermolen shopping center, restaurants, and a petting zoo. The historic center of Leiden and Leiden Central Station are about a 10-minute bike ride away.
Nature lovers will also be in their element here: the Kagerplassen lakes are within walking distance, where you can enjoy the water and the abundant birdlife. The coast is a 20-minute drive away. Nearby major roads provide easy access to cities such as Amsterdam (Schiphol Airport), The Hague, and Haarlem. A bus stop with a direct connection to Leiden Central Station is just a one-minute walk away.
Asking price: €575,000 K.K.
