Beschrijving
Willem van Otterloostraat 3, Leiderdorp
Ruimte, rust én een heerlijke gezinswoning op een toplocatie!
Stel je voor: wonen in een rustige, groene woonwijk waar kinderen nog veilig buiten spelen, met Winkelhof letterlijk om de hoek en het bruisende centrum van Leiden op slechts een kwartier fietsen. Welkom aan de Willem van Otterloostraat 3, een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Binnenhof waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen.
Deze goed onderhouden woning beschikt over een voorlopig energielabel C, circa 115 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Een heerlijke gezinswoning met een solide basis, waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd alle ruimte hebt om de woning stap voor stap naar jouw eigen smaak te moderniseren.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), het moderne zwevende toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de prettige lichtinval en het uitzicht op de achtertuin op. De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd, waardoor je optimaal geniet van de rust, het groen en de privacy. Hier is alle ruimte om gezellig samen te komen met familie of vrienden. De praktische trapkast biedt volop bergruimte en de plavuizenvloer maakt de begane grond onderhoudsvriendelijk.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er veel werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is netjes onderhouden en direct bruikbaar, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze in de toekomst geheel naar eigen smaak te vernieuwen.
Vanuit de woonkamer lopen we naar buiten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en het vele groen ervaar je hier veel privacy. Het aanwezige zonnescherm maakt het ook op warme dagen een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 6 m² met elektra en natuurlijk beschikt de tuin over een praktische achterom.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn bijzonder royaal en bieden alle ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De derde kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier zie je terug dat de woning met zorg is onderhouden.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige wastafel is dit een heerlijke master bedroom, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging met de opstelling van de Atag cv-ketel (2011) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een groot pluspunt van deze verdieping is de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Hiermee creëer je eenvoudig nog meer woonoppervlakte en behoort zelfs een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden.
Goed onderhouden basis
Ook technisch staat deze woning er goed voor. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen verdiepingsvloeren en een Atag cv-ketel uit 2011. De begane grond is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer en de slaapkamers zijn grotendeels voorzien van laminaat.
Kortom
Willem van Otterloostraat 3 is een heerlijke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Leiderdorp. De combinatie van vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, volop uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en Leiden maakt dit een woning waar je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, comfort én de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Bijzonderheden
Bouwjaar 1982;
Woonoppervlakte circa 115 m²;
Energielabel B;
Vier ruime slaapkamers;
Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer door plaatsing van een dakkapel;
Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
Stenen berging met elektra en achterom;
Goed onderhouden woning;
Atag cv-ketel (2011);
Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk;
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
