Nieuw in verkoop:Van Ruysdaellaan 50, 2264 TL Leidschendam - Foto
Nieuw in verkoop
+30

Van Ruysdaellaan 50 2264 TL Leidschendam € 349.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1959
  • 80 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

OP EEN HEERLIJK CENTRAAL PUNT GELEGEN 4 KAMERMAISONNETTE MET MAAR LIEFST 2 BALKONS. GELEGEN IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX MET EIGEN PRIVEBERGING AAN DE ACHTERZIJDE. WERKELIJK ALLE VOORZIENINGEN LIGGEN OP LOOPAFSTAND, ZOALS BASISSCHOLEN, KINDERDAGVERBLIJF, WINKELCENTRUM "THE MALL OF THE NETHERLANDS", OPENBAAR VERVOER NAAR CENTRUM DEN HAAG, LEIDEN EN DE NS STATIONS. OOK SPORTCLUBS ( HOCKEY, TENNIS, VOETBAL EN HET ZWEMBAD de FLUIT LIGGEN OP KORTE AFSTAND.
OOK HET OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM IS BINNEN 10 MINUTEN LOPEN TE BEREIKEN. HIER KUNT U HEERLIJK GENIETEN VAN EEN HAPJE EN EEN DRANKJE AAN DE SLUISJES. KORTOM ABSOLUUT UW BEZICHTIGING WAARD.

Indeling:
Via een afgesloten hal bereikt u de eerste verdieping.
Entree appartement, meterkast, hal met garderobe.

Woonkamer
Een heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Via de woonkamer is een klein balkon bereikbaar aan de voorzijde.

Toilet
Een keurig betegelde toiletruimte.

Keuken
De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, koel/vriescombi, kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap.

Trapopgang naar tweede verdieping

Hier bevinden zich een drietal slaapkamers van goed formaat.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot een heerlijk ruim balkon over de volle breedte.

Badkamer
Een keurig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Kast met CV installatie

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar ca 1959
Actieve Vve ca € 262,--per maand
Eigen berging
Zeer gunstige ligging
Gebruiksoppervlak woonfunctie ca 80m2
Meerjaren Onderhoudsplan tot en met 2033 aanwezig

Kaart

Statisch Stadia Maps-voorbeeld voor {title} Van Ruysdaellaan 50, 2264 TL Leidschendam

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00687
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 10 juni 2026

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1959
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
22,53 m²
Keukenoppervlakte
7,6 m²
Inhoud
251 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6,6 m²
Balkonoppervlakte
6,87 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leidschendam-Voorburg B 4629
Perceeloppervlakte
1.471 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
12