Beschrijving
“Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, privéparkeerplaats, gelegen in een kindvriendelijk en autoluwe woonomgeving“
*For the English text, see below*
Wonen in een kindvriendelijke en autoluw hofjeswijk, met alle comfort van nu én de zekerheid van een duurzame toekomst? Deze ruime en energiezuinige eengezinswoning aan de Zonnehof 21 in Nootdorp heeft het allemaal. Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en een moderne keuken (2022), geniet je hier van stijlvol én zorgeloos wonen. De zonnige tuin, de drie volwaardige woonlagen en de rustige ligging aan een groen hof maken dit tot een heerlijke plek waar je je direct thuis zult voelen.
Locatie:
De woning maakt deel uit van het Grote Hof (gerealiseerd in 2006), die is ontworpen rondom meerdere groene hoven. Dit zorgt voor een gezellige en veilige omgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.
Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum De Parade voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en zelfs de The British School en Internationale kinderopvang zijn dichtbij. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het prachtige Delftse Hout ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag aan de plas.
De bereikbaarheid is uitstekend: belangrijke uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor je snel in Den Haag, Delft of Rotterdam bent. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden dankzij de nabijgelegen trein-, tram-, metro- en busverbindingen.
Indeling
Je komt binnen in de hal, waar direct ruimte is voor jassen en schoenen en waar zich de meterkast bevindt. Verderop bevindt zich een moderne toiletruimte (2023) uitgerust met wandcloset en fonteintje.
Via een tussendeur stap je de lichte en verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning is dit een plek waar het in elk seizoen comfortabel wonen is. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Hier kook je met plezier dankzij de combi-oven, magnetron, dubbele wasbak, 5-pits inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een strakke afwerking én praktische indeling maken dit tot een keuken waar elke thuiskok blij van wordt.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De tuin beschikt bovendien over een berging en een achterom: ideaal voor fietsen of tuinspullen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop plek voor een groot bed en een kledingkast, de tweede en de derde kamers zijn perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer voelt luxe aan en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassende extra. Deze ruime en lichte zolderverdieping is voorzien van een airconditioning en kun je naar eigen wens inrichten: een vierde (hoofd)slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of misschien een fitnesshoek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook vind je hier een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
*Let op: naast de eigen parkeerplaats bij de woning is er ook een extra parkeerplaats beschikbaar, separaat te koop voor €20.000.*
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren VvE 'De Grote Hof', met een positieve reserve. Het beheer is uitbesteed aan VT2000. De servicekosten van de VvE bedragen momenteel € 102,67 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Het meer jaren onderhoudsplan (MJOP) is opgesteld en beschikbaar. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en de opstalverzekering is collectief.
Bijzonderheden
-Bouwjaar 2006
-Woonoppervlakte ca. 129m²
-Energielabel A++
-13 zonnepanelen (2021)
-Vloerverwarming (2022) en airconditioning (2023) aanwezig
-Volledig vernieuwde keuken (2022) met combi-oven, magnetron, dubbele wasbak, 5-pits inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser
-Rustig hofje met speelvoorzieningen
-Eigen parkeerplaats inbegrepen
-i.v.m. de parkeerplaats in de garage en de gemeenschappelijke tuin valt de woning onder een VvE (appartementsrechten)
-Actieve VvE, maandbijdrage EUR 102,67 per maand (incl. parkeerplaats, glas en onderhoudsreservering)
-Mogelijkheid tot aankoop extra parkeerplaats voor €20.000, bijdrage VVE voor deze parkeerplaats is €4,90 per maand
-Zonnige tuin op het noordwesten met berging en achterom
-De gemeenschappelijke binnentuin wordt vernieuwd in het voorjaar van 2026.
-Oplevering in overleg.
English:
Well-maintained family home with 4 bedrooms, private parking space, located in a child-friendly, car-free residential area.
Living in a safe, child-friendly courtyard neighbourhood, with all the modern comforts and the assurance of a sustainable future. This spacious and energy-efficient family home at Zonnehof 21 in Nootdorp offers exactly that. Equipped with 13 solar panels, underfloor heating, air conditioning, and a modern kitchen (2022), you’ll enjoy stylish and carefree living here. The sunny garden, three full living floors, and the peaceful setting on a green courtyard make this a wonderful place to feel at home immediately.
Location
The property is part of Het Grote Hof (built in 2006), a residential development designed around several green courtyards. This creates a welcoming and safe environment where children can play freely, and neighbours still know one another.
All amenities are within easy reach: shopping centre De Parade for daily groceries, primary schools, as well as The British School and international childcare nearby. Nature lovers will also feel right at home: the beautiful Delftse Hout nature reserve is just around the corner, perfect for walking, cycling, or a relaxing day by the lake.
Accessibility is excellent: major highways are close by, giving you quick access to The Hague, Delft, and Rotterdam. Public transport connections (train, tram, metro, and bus) are also within easy reach.
Layout
You enter through the hallway with space for coats and shoes, where you’ll also find the meter cupboard. Further on is a modern toilet (2023) with wall-hung WC and washbasin.
Through an interior door, you step into the bright and surprisingly spacious living room. Thanks to underfloor heating and air conditioning, this is a comfortable spot all year round. Large windows provide abundant natural light and a seamless connection to the outdoors. The living room flows into the open-plan kitchen, fully renovated in 2022. Here, cooking becomes a pleasure with a combi-oven, microwave, double sink, 5-burner induction hob, extractor, and dishwasher. Sleek finishes and a practical layout make this a dream for any home chef.
From the living room, you enter the northwest-facing garden, where you can enjoy the sun until late in the evening. The garden also includes a storage shed and backyard access, ideal for bikes or garden tools.
On the first floor, you’ll find three bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobe. The second and third rooms are perfect as children’s bedrooms or home offices. The bathroom feels luxurious, with a bathtub, walk-in shower, floating toilet, and washbasin, a wonderful place to start or end the day.
The second floor offers a surprising bonus: a spacious and bright attic level, equipped with air conditioning. This versatile space can be arranged to your liking as a fourth master bedroom, a home office, hobby room, or fitness area, the possibilities are endless. There’s also a separate laundry room with connections for washer and dryer.
Note: In addition to the private parking space included with the house, a second parking space is available for purchase separately (€20,000).
Owners’ Association (VvE)
The property is part of the active and financially healthy owners’ association VvE De Grote Hof, with positive reserves and professional management by VT2000. Monthly service costs are currently €102.67, covering maintenance and building insurance. A long-term maintenance plan is in place.
Key features
-Built in 2006
-Living area approx. 129 m²
-Energy label A++
-13 solar panels (2021)
-Underfloor heating (2022) and air conditioning (2023)
-Fully renovated kitchen (2022) with combi-oven, microwave, double sink, 5-burner induction hob, extractor, and dishwasher
-Located in a quiet courtyard with playgrounds
-Private parking space included
-Property falls under a VvE (apartment rights) due to shared garage and communal garden
-Active VvE, monthly contribution €102.67 (including parking, glazing, and maintenance reserve)
-Option to purchase an additional parking space for €20,000 (VvE contribution €4.90/month)
-Sunny northwest-facing garden with shed and backyard access
-Communal courtyard will be renovated in spring 2026
-Delivery by mutual agreement
