Verkocht:Kolk 5B, 2374 AE Oud Ade - Foto
Verkocht
+40

Kolk 5B 2374 AE Oud Ade

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2018
  • 58 m² perceeloppervlakte
  • 56 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Kolk 5B, Oud Ade

Op zoek naar een betaalbare eengezins, nieuwbouwwoning uit 2018 welke energiezuinig is? Kom kijken en laat u verleiden door deze leuke woning.

In het fraaie en gezellige dorp Oud Ade, een zeer goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden, twee slaapkamers en een moderne keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze woning kunt u zonder te hoeven klussen onmiddellijk betrekken. Het huis is immers pas 6 jaar oud en zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

De woning ligt op een prachtige plek in een karakteristiek dorp midden in het polderlandschap. In de directe omgeving heeft u volop recreatiemogelijkheden in water- en natuurgebied Kaag en Braassemermeer. Het centrum van Leiden is op slechts 10 minuten rijden. U heeft dan ook alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, horeca, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen binnen handbereik. Oud Ade ligt centraal in de Randstad. Via de gemakkelijk bereikbare A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Indeling

Entree. De hal met de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne keuken en woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De open keuken beschikt over een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

​Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is via de Vlizotrap de zolder te bereiken waar de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers van de woning zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is verder voorzien van een pvc vloer.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2018
- Energielabel A
- Vier zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats
- VVE kosten voor het mandelige terrein 363 euro per jaar
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 350.000,00 euro k.k.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
08952
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 31 december 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 14 februari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2018
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
58 m²
Woonoppervlakte
56,17 m²
Inhoud
222 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4,1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kaag en Braassem e 1126
Perceeloppervlakte
58 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat uw woning waard is?

Gratis waardebepaling