Beschrijving
Abel Tasmanplantsoen 15 – ruim, licht en vol mogelijkheden
Op zoek naar een ruime en lichte woning met een brede woonkamer, een royale woonkeuken en energielabel A? Abel Tasmanplantsoen 15 biedt circa 183 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning staat in een rustige, groene straat in de geliefde wijk Noord-Hofland in Voorschoten.
De bijna 7 meter brede woning voelt overal ruim aan. Dankzij de grote raampartijen en de brede opzet is er veel daglicht. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek en een grote eettafel. Een sfeervolle haard vormt een centraal element; via de dubbele schuifpui loopt de woonkamer over in de tuin. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, met diverse inbouwapparatuur en volop plek voor een gezellige eethoek.
De voormalige garage is ingericht als multifunctionele ruimte en wordt momenteel gebruikt als werkplek. U kunt deze ruimte ook gebruiken als kantoor, praktijk, hobby- of speelkamer. Er zijn bovendien mogelijkheden om hier een slaapkamer en badkamer te realiseren.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en een praktische inbouwkast.
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, een royale overloop en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakramen valt ook hier natuurlijk licht naar binnen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2020 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Met energielabel A, 13 zonnepanelen, HR++ glas op de begane grond en een geïsoleerde kruipruimte profiteert u van extra wooncomfort én lagere energielasten.
Buitenruimte en omgeving
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van zon en buitenleven. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig buiten wilt eten of gewoon wilt genieten van de rust, hier is alle ruimte voor. Zonneschermen zorgen op warme dagen voor aangename schaduw.
De tuin grenst direct aan water, maar vooral de groene en rustige omgeving maakt dit een fijne plek om thuis te komen. De damwanden aan de achterzijde van de tuin zijn in 2018 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische overdekte en verdiepte fietsenstalling, die extra bergruimte biedt en fietsen beschermt tegen weer en wind.
Het Abel Tasmanplantsoen is een rustige straat en nummer 15 ligt bovendien aan een doodlopend gedeelte. Hierdoor is er geen doorgaand verkeer en geniet u van veel rust en privacy en een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn vanuit Noord-Hofland goed bereikbaar.
Een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en veelzijdige gezinswoning op een van de fijnste locaties van Noord-Hofland. Een woning die u niet alleen ruimte biedt voor vandaag, maar ook voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Abel Tasmanplantsoen 15 te bieden heeft.
Bijzonderheden
Zeer ruime vijfkamerwoning
Circa 183 m² woonoppervlakte
Bijzonder brede woning van bijna 7 meter
Gelegen aan een rustige, doodlopende straat
Gelegen in het geliefde Noord-Hofland
Achtertuin op het zuidoosten
Achtertuin grenst aan water
Veel privacy en groen
Vier goed bemeten slaapkamers
Multifunctionele ruimte op de begane grond
Uitstekend geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
Mogelijkheid tot realiseren slaapkamer en badkamer op de begane grond
Ruime woonkeuken
Woonkamer met sfeervolle haard
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel
CV-ketel uit 2020
13 zonnepanelen
Geïsoleerde kruipruimte
HR++ glas in de woonkamer en keuken
Vloerisolatie 2024
Damwanden achtertuin vernieuwd in 2018
Overdekte en verdiepte fietsenstalling
Vraagprijs € 889.000,- k.k.
Oplevering in overleg
