Beschrijving
De Hooghkamer 33 - Instapklaar wonen met energielabel A en moderne afwerking in Voorschoten
For the English text, see below
In de rustige en geliefde woonwijk Noord-Hofland in Voorschoten ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Hooghkamer 33 betreft een tussenwoning met een woonoppervlakte van 127 m², gelegen op een perceel van 157 m². De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat.
Met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2021), een nieuwe achterpui (2025), een recent aangelegde tuin (2025) en maar liefst 11 zonnepanelen biedt deze woning optimaal wooncomfort en duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A is dit een toekomstbestendige woning waar u direct kunt intrekken.
Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat kalkaanslag in leidingen en op sanitair aanzienlijk vermindert. Dit is met name prettig in de badkamer, waar het helpt om witte kalkvlekken op donkere afwerkingen te voorkomen.
Locatie
Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Noord-Hofland in Voorschoten, biedt deze woning een fijne combinatie van groen, ruimte en bereikbaarheid. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Voorschoten en Leiden zijn snel te bereiken. Treinstation De Vink ligt op circa 5 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen richting Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A4 en N44 eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, met de dynamiek van de Randstad binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet (2021), ruime en lichte woonkamer met vernieuwde achterpui (2025) en toegang tot de zonnige, recent gerenoveerde achtertuin met stenen berging en de mogelijkheid tot een achterom. Moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, een grote ingebouwde koelkast en een separate grote ingebouwde vriezer.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. Moderne badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met nis, ligbad, toilet en badmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting.
Tweede verdieping:
Ruime derde slaapkamer en opstelplaats voor de cv-installatie en warmwatervoorziening. De woning beschikt over een Nefit cv-ketel uit 2011 in combinatie met een zonneboiler.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 127 m²
• Perceeloppervlakte 157 m²
• 3 slaapkamers
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en HR+ / HR++ glas)
• Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021
• Achterpui vernieuwd in 2025
• Tuin recent vernieuwd (inclusief stenen berging)
• Waterontharder aanwezig
• Verwarming via Nefit cv-ketel (eigendom) en zonneboiler
• Openbaar parkeren
Vraagprijs: €675.000,- (k.k.)
* For the English text, see here *
De Hooghkamer 33 - Turn-key living with energy label A and modern finishes in Voorschoten
Located in the quiet and highly sought-after Noord-Hofland residential area in Voorschoten, this spacious and excellently maintained family home is now available. Hooghkamer 33 is a mid-terrace house with a living area of 127 m², situated on a 157 m² plot. The property has been modernized on nearly all fronts in recent years and is therefore in excellent condition.
With features including a renovated kitchen, bathroom, and toilet (2021), a newly installed rear façade (2025), a recently landscaped garden (2025), and no fewer than 11 solar panels, this home offers optimal comfort and sustainability. Thanks to full insulation and an energy label A, this is a future-proof home ready for immediate occupancy.
Additionally, the property is equipped with a water softener, which significantly reduces limescale buildup in pipes and on sanitary fittings. This is especially beneficial in the bathroom, helping to prevent white limescale stains on dark finishes.
Location
Situated in the peaceful and popular Noord-Hofland neighborhood in Voorschoten, this home offers a great balance of greenery, space, and accessibility. The area is family-friendly and provides various amenities such as shops, schools, and sports facilities within close proximity. The centers of Voorschoten and Leiden are easily accessible. Train station De Vink is approximately a 5-minute bike ride away and offers excellent connections to Leiden and The Hague. Major roads such as the A4 and N44 are also easily reachable, allowing you to enjoy a quiet residential setting with the dynamics of the Randstad within easy reach.
Layout
Ground floor:
Entrance hall with modern toilet (2021), spacious and bright living room with newly installed rear façade (2025) and access to the sunny, recently renovated backyard with a stone storage shed and the possibility of rear access. Modern open kitchen (2021) equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, induction hob, steam oven, a large built-in refrigerator, and a separate large built-in freezer.
First floor:
Landing, two spacious bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the house and features a large walk-in closet. Modern bathroom (2021) with underfloor heating, a walk-in shower with recessed niche, bathtub, toilet, and vanity unit with mirror and built-in lighting.
Second floor:
Spacious third bedroom and space for the central heating system and hot water installation. The property is equipped with a Nefit central heating boiler from 2011 in combination with a solar boiler.
Key features
• Living area 127 m²
• Plot size 157 m²
• 3 bedrooms
• Energy label A
• 11 solar panels
• Fully insulated (floor, cavity walls, and HR+ / HR++ glazing)
• Kitchen, bathroom, and toilet renovated in 2021
• Rear façade renewed in 2025
• Garden recently landscaped (including stone storage)
• Water softener installed
• Heating via Nefit central heating boiler (owned) and solar boiler
• Public parking available
Asking price: €675.000,- k.k.
