Verkocht:Hofweg 19, 2253 AJ Voorschoten - Foto
Verkocht
+41

Hofweg 19 2253 AJ Voorschoten

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1910
  • 130 m² perceeloppervlakte
  • 108 m² gebruiksoppervlakte
  • Gemeubileerd
  • C Energielabel C

Beschrijving

Wilt u graag nabij het gezellige, historische centrum van Voorschoten wonen? Dan hebben wij deze onlangs gerenoveerde woning voor u in verkoop. Ideaal en centraal, gelegen 3/4-kamer tussenwoning met een lichte woon-/eetkamer, in de uitbouw bevindt zich de keuken en de bijkeuken. De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en de royale zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten. De woning bevindt zich in een doodlopend straatje nabij het Burgemeester Berkhoutpark en het gezellige historische centrum van Voorschoten. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het NS-station De Vink en Station Lammenschans, openbaar vervoer (o.a. bus 45 naar Leiden en Den Haag CS), scholen, recreatiegebied De Vlietlanden, winkels, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Op slechts 15 minuten fietsen vindt u het historische centrum van Leiden. Direct aan de overkant van de woning is een leuke kinderspeelplaats aanwezig.

Begane grond:
Via de zonnige voortuin heeft u toegang tot de woning.
Entree, hal met vernieuwde meterkast (2021), keurig betegelde moderne toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de heerlijke lichte uitgebouwde woonkamer.

Woonkamer
Het eerste wat opvalt zijn de heerlijk hoge plafonds op de begane grond. Het geeft een fantastisch ruimtelijk effect. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Ook is er heerlijk comfortabele vloerverwarming aangelegd.

Keuken
De moderne, van alle gemakken voorziene keuken ligt aan de achterzijde in de uitbouw. De keuken is voorzien van een inbouw combi-oven, inductie kookplaat, fraaie afzuigunit, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Trapopgang naar 1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en moderne badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ligt over de volle breedte.

Badkamer
De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is echt een plaatje. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een designradiator.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is thans verdeeld in 2 slaapvertrekken.

Bijzonderheden:
De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en verder verduurzaamd, hieronder een overzicht wat de laatste jaren allemaal is aangepakt.
- Compleet voorzien van dubbelglas met uitzondering van de bijkeuken
- De toplaag van het gehele dak is in zijn geheel vernieuwd. (2024)
- Schilderwerk buitenzijde (2024)
- Alle elektra is vernieuwd (2021)
- Uitbouw aan de woning (2021)
- Begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.
- PVC vloer woonkamer en keuken
- Moderne badkamer

Kortom een woning die u gezien moet hebben.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 108 m2
- Perceeloppervlakte: 130 m2
- Energie label C
- Inhoud: 371 m3
- Bouwjaar: 1910
- De woning wordt gemeubileerd aangeboden
- CV ketel: Nefit
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00027
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 20 februari 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 2 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1910
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
108,23 m²
Woonkameroppervlakte
37,59 m²
Keukenoppervlakte
15,76 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Beschutte ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorschoten A 3104
Perceeloppervlakte
130 m²
Omvang
Geheel perceel

Benieuwd wat uw woning waard is?

Gratis waardebepaling