Beschrijving
English translation below
WELKOM IN WASSENAAR – RUIME EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN GARAGE
Aan de geliefde Fabritiuslaan in het groene en rustige Wassenaar ligt deze royale en uitstekend onderhouden familiewoning van circa 144 m² (NEN2580). De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, drie toiletten én een royale garage met elektrische deur. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.
Laat u meenemen door deze heerlijke woning.
Begane grond – licht, sfeer en een fijne leefruimte
U komt binnen in de entree met garderobe, waarna u via de hal met trapkast en modern toilet met fonteintje de leefruimte bereikt.
De sfeervolle woonkamer verwelkomt u direct met een prettige lichtinval en een fraaie PVC-vloer met vloerisolatie. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar u samen kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met ontbijtbar. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een Grohe Quooker.
Vanuit de keuken stapt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het ook op koelere avonden heerlijk vertoeven.
Achter in de tuin bevindt zich de royale garage, voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur. Ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte.
Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin
Via de trap bereikt u de eerste verdieping.
Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer en extra kastruimte. De kamers zijn licht en praktisch in te richten, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is comfortabel en stijlvol ingericht met een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.
Tweede verdieping – extra slaapkamers en tweede badkamer
De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte.
Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder vindt u hier twee royale slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte.
Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wastafel, evenals een derde toilet.
Derde verdieping – praktische bergzolder
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag.
Onderhoud en verduurzaming
De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd.
Enkele belangrijke verbeteringen:
2015: grondige renovatie met o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren, elektrische groepenkast en nieuwe dakkapel
2016: vloerisolatie op de begane grond
2018: elektrisch zonnescherm en 10 zonnepanelen op het dak van de garage
2020: kunststof kozijnen met HR++ glas aan de tuinzijde
De woning beschikt over energielabel B, dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en wordt verwarmd via een HR CV-combiketel.
Wonen in Wassenaar
De woning ligt aan een mooie, groene laan met waterpartij in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Op korte afstand vindt u:
winkels en voorzieningen bij het Stadhoudersplein
diverse scholen
openbaar vervoer
het gezellige centrum van Wassenaar met winkels, restaurants en terrassen
Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand. Binnen ongeveer 10 minuten bereikt u de kust en de natuurgebieden rond Wassenaar. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Parkeren
De woning ligt in een vrij parkeergebied, waardoor u zonder vergunning kunt parkeren. Daarnaast beschikt u over een eigen garage met ruimte voor één auto.
Kenmerken
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte circa 144 m² (NEN2580)
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 10 zonnepanelen
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Praktische bergzolder
- Luxe keuken met volledige inbouwapparatuur
- Zonnige achtertuin op het zuiden (circa 65 m²)
- Garage met elektrische deur
- Achterom aanwezig
- Gelegen in een rustige en groene straat
- Vraagprijs: €819.000 k.k.
- Beschikbaar: juli/augustus 2026
Alle documentatie met betrekking tot deze woning is op te vragen via ons kantoor.
Wilt u ruim, comfortabel en centraal wonen in één van de meest geliefde woonplaatsen van de regio? Dan is deze prachtige gezinswoning aan de Fabritiuslaan absoluut een bezichtiging waard.
WELCOME TO WASSENAAR – SPACIOUS AND EXCEPTIONALLY WELL-MAINTAINED FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN AND GARAGE
Located on the popular Fabritiuslaan in the green and peaceful Wassenaar, this spacious and exceptionally well-maintained family home offers approximately 144 m² of living space (NEN2580). The property features a south-facing sunny backyard, five generously sized bedrooms, two modern bathrooms, three toilets, and a spacious garage with an electric door. An ideal home for families seeking space, comfort, and a central location.
Let us guide you through this wonderful home.
Ground floor – light, atmosphere and comfortable living space
You enter the home through the entrance hall with wardrobe, leading into the hallway with a storage cupboard under the stairs and a modern toilet with washbasin.
The inviting living room immediately welcomes you with plenty of natural light and a beautiful PVC floor with floor insulation. There is ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area where you can enjoy long evenings with family and friends.
At the rear of the house you will find the modern semi-open kitchen with breakfast bar. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances including a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, oven, microwave, extractor hood and a Grohe Quooker.
From the kitchen you step directly into the beautifully landscaped backyard. The garden is ideally located facing south, allowing you to enjoy sunshine throughout most of the day. The covered terrace provides a wonderful place to relax, even during cooler evenings.
At the back of the garden you will find the spacious garage, equipped with an electric garage door and a separate entrance door. Perfect for parking a car, bicycles or for additional storage.
First floor – space for the whole family
The staircase leads you to the first floor.
Here you will find two spacious bedrooms, a third bedroom, and additional storage space. The rooms are bright and practical, making them ideal as children's rooms, home offices, or guest rooms.
The modern bathroom is stylishly designed and equipped with a bathtub, separate walk-in shower, double washbasin, and designer radiator. There is also a separate toilet with washbasin on this floor.
Second floor – additional bedrooms and second bathroom
The second floor again offers a surprising amount of space.
On the spacious landing you will find the connections for the washing machine and dryer. This floor also features two generously sized bedrooms, ideal for a larger family or for creating a workspace or hobby room.
There is also a second bathroom with walk-in shower and washbasin, as well as a third toilet.
Third floor – practical storage attic
A loft ladder leads to the storage attic, ideal for storing seasonal items and additional belongings.
Maintenance and sustainability
Over the years the home has been carefully maintained and largely modernized.
Some key improvements include:
2015: major renovation including a new kitchen, bathroom, flooring, electrical distribution board and a new dormer window
2016: floor insulation installed on the ground floor
2018: electric sunshade installed and 10 solar panels placed on the garage roof
2020: modern plastic window frames with HR++ glass installed at the garden side
The property has energy label B, double glazing, wall and roof insulation and is heated via a high-efficiency central heating combi boiler.
Living in Wassenaar
The home is located on a beautiful green avenue with a water feature in a quiet and family-friendly residential area.
Within short distance you will find:
shops and amenities at Stadhoudersplein
various schools
public transportation
the charming center of Wassenaar with shops, restaurants and terraces
The beach and dunes are also nearby. Within approximately 10 minutes you can reach the coastline and the natural areas surrounding Wassenaar. In addition, cities such as Den Haag, Amsterdam and Utrecht are easily accessible via nearby highways.
Parking
The property is located in a free parking area, meaning no parking permit is required. In addition, the home includes a private garage with space for one car.
Features
Freehold property (no leasehold)
Living area approximately 144 m² (NEN2580)
Energy label B
Fully fitted with double glazing
10 solar panels
5 bedrooms
2 bathrooms
3 toilets
Practical storage attic
Luxury kitchen with full built-in appliances
Sunny south-facing backyard (approx. 65 m²)
Garage with electric door
Rear access available
Located on a quiet and green street
Asking price: €819,000 costs for buyer (k.k.)
Available: July/August 2026
All documentation regarding this property is available upon request via our office.
Would you like to live spaciously, comfortably and centrally in one of the most desirable residential areas in the region? Then this beautiful family home on the Fabritiuslaan is definitely worth a viewing.
