Licht, ruimte en een speelse indeling typeren deze royale 3-laagse maisonnette met twee volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte met daglicht én een eigen berging. De woning is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. In 2022 zijn aan de voorzijde kunststof kozijnen met HR+ beglazing geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort én duurzaamheid van de woning. De woning heeft energielabel A.
Gelegen in de rustige en groene wijk Buytenwegh, op steenworp afstand van winkelcentra (Buytenwegh, De Leyens, Stadshart en Woonhart), sportaccommodaties, scholen, zorgvoorzieningen, het Buytenpark, Binnenpark en openbaar vervoer (halte Stadhuis en Centrum West). Binnen slechts drie minuten lopen bereikt u halte Binnenpark, waarvandaan u met de bus binnen een kwartier in het centrum van Leiden bent – of richting het strand van Katwijk kunt reizen. Station Zoetermeer Centrum-West ligt eveneens dichtbij voor RandstadRail en busverbindingen.
De wijk is bovendien kindvriendelijk en wordt voornamelijk bewoond door gezinnen en ouders met jonge kinderen – iets wat zeker bijdraagt aan de prettige leefomgeving. Recreatiegebied Noord Aa is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12, N206).
Indeling
Begane grond: Afgesloten entree met videofooninstallatie, gezamenlijke hal met brievenbussen en toegang tot de individuele bergingen. Trappenhuis naar de woning.
Tweede verdieping:
Ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte (wandcloset), inpandige garderobekast en toegang tot de woonkamer en keuken via togen. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een hoog plafond tot in de nok en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Achter een strakke wand bevindt zich een bergkast met de cv-combiketel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken in hoek- en wandopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak en aansluitpunten voor een vaatwasser en wasmachine.
Derde verdieping:
Vide-overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot een open zolderruimte met daglicht.
Zolderruimte met daglicht:
Deze multifunctionele ruimte, bereikbaar via een trap vanuit een van de slaapkamers, is voorzien van een dakraam en bergruimte. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerplek. Deze ruimte is niet officieel meegerekend in de woonoppervlakte vanwege de beperkte stahoogte.
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 96 m² Energielabel A Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand Cv-combiketel bouwjaar ca. 2012 Kunststof kozijnen met HR+ glas (voorzijde vernieuwd in 2022) Zonnig balkon op het zuidwesten Eigen (fietsen)berging op de begane grond Oplevering in overleg
