Sfeervol herenhuis aan park en natuurgebied In een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Rokkeveen (Houtbuurt) ligt dit ruime en sfeervolle herenhuis met architectuur in de stijl van de Haagse School. De woning grenst vrijwel direct aan een park en speelweide en ligt zeer dichtbij het voormalige Floridepark en het uitgestrekte Balijbos. Een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Omgeving De ligging is bijzonder prettig: rustig, groen en kindvriendelijk. Op loopafstand bevinden zich onder andere een speelveld, kinderboerderij en het Balijbos met wandel-, fiets- en ruiterpaden. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid, evenals winkelcentrum Rokkeveen en station Driemanspolder. Uitstekende bereikbaarheid richting A12, A4, A13 en N470. Met de trein bent u binnen ca. 10 minuten op Den Haag Centraal en ca. 20 minuten in Utrecht.
Indeling
Begane grond Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree met ruime hal, toiletruimte, berging/meterkast en trapopgang. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de moderne Bruynzeel keuken (2022) met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorbereid op elektrisch koken. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar, met volop ruimte om te ontspannen en een grote stenen berging.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon aan de straatzijde. De lichte badkamer (2019) beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Ruime vierde slaapkamer met vaste kast. Overloop met aansluiting voor wasmachine en warmtepompdroger. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een kastenwand.
Afwerking en buitenruimte De eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van een pvc-vloer. Alle kamers, inclusief de trapwanden, kennen een strakke afwerking. De woning heeft een warme en verzorgde uitstraling. De achtertuin ligt op het noordoosten, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon.
Bijzonderheden
• Parkeerplaats op eigen terrein • Moderne keuken (2022) • Badkamer vernieuwd in 2019 • Vier ruime slaapkamers • Achtertuin met stenen berging • Zeer rustige en groene ligging • Bouwjaar 1996
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00671
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 27 februari 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1996
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
172 m²
Woonoppervlakte
151,1 m²
Woonkameroppervlakte
54,9 m²
Inhoud
494 m³
Oppervlakte externe bergruimte
10,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5,1 m²
Balkonoppervlakte
4,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type
Voortuin
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Normaal
Energieverbruik
Energielabel
B
CV ketel
CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
