Nieuw in verkoop:Berkenhof 11, 2382 EH Zoeterwoude - Foto
Nieuw in verkoop
+23

Berkenhof 11 2382 EH Zoeterwoude € 325.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2020
  • 52 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Nieuw in verkoop dit heerlijk rustig gelegen 2-kamer appartement aan de Berkenhof te Zoeterwoude - Rijndijk.
Het appartement is volledig geïsoleerd en is in 2020 opgeleverd. Vanaf het balkon heeft u een mooi vrij uitzicht over de Goede Herder kerk en de ligging is nabij alle benodigde voorzieningen, zoals diverse winkels en supermarkten. Het centrum van Leiden, met zijn gezellige restaurants en cafés, ligt op 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met ov-voorzieningen om de hoek en de dichtstbijzijnde snelweg A4 is op nog geen 5 minuten rijden gelegen. Openbaar parkeren is direct naast de woning mogelijk. Tevens beschikt het appartement over een gemeenschappelijke (fietsen) berging.

Indeling: Via de centrale hal komt u binnen met hier het intercomsysteem, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. U vindt appartement op de eerste etage. Entree appartement, langwerpige hal die toegang geeft tot de slaapkamer met badkamer en suite, het toilet en de woonkamer met open keuken en stookruimte met opstelplaats CV Intergas Compact HRE 2020.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van een ruim zitgedeelte, waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Er is ruimte voor een eetgedeelte om gezellige avonden na te tafelen.

Keuken
Een moderne keuken, met losstaande koelkast en een ingebouwde combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met brede afzuigkap.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer heeft de badkamer en suite.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting voor een witgoed set.

Het gehele appartement heeft verder een doorgelegde laminaatvloer. Het balkon op het noordwesten heeft een prachtig uitzicht over de Goede Herder kerk en een klein watertje dat achter de woning loopt. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Zeer recent gebouwd appartement met 2 kamers
- Op de eerste etage gelegen
- Balkon met vrij uitzicht
- Moderne afwerking
- Laminaatvloer door de gehele woning
- Gemeenschappelijke berging
- Openbaar parkeren
- Lift aanwezig in het gebouw.
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 164,32

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00056
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 3 juli 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
2020
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Woonkameroppervlakte
20,13 m²
Keukenoppervlakte
6 m²
Inhoud
183 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Balkonoppervlakte
4,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas Compact HRE
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zoeterwoude B 5461
Omvang
Appartementsrecht of complex

Benieuwd wat uw woning waard is?

Gratis waardebepaling