Verkocht:Hoge Rijndijk 53, 2382 AB Zoeterwoude - Foto
Verkocht
+52

Hoge Rijndijk 53 2382 AB Zoeterwoude

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1935
  • 105 m² perceeloppervlakte
  • 140 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

EEN UITERST SFEERVOLLE CHARMANTE HOEKWONING, GELEGEN IN EEN GEZELLIGE BUURT VAN ZOETERWOUDE- RIJNDIJK. WERKELIJK ALLE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN LIGGEN BINNEN HANDBEREIK. DE JAREN '30 WONING BESCHIKT OVER DIVERSE ORIGINELE DETAILS, ZOALS GLAS IN LOODRAMEN, PLAFONDS MET ORNAMENTEN, EEN GRANITOVLOER IN DE HAL EN FRAAIE PANEELDEUREN.
DE WONING BESCHIKT OVER EEN VOOR- EN ACHTERTUIN.

Indeling: Via de zijkant van de woning kom je binnen in de hal, welke voorzien is van een originele granitovloer en fraaie betegeling. In de hal bevind zich een toiletruimte en een trapkelder.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een en-suite en een zijkamer, waardoor er een riante ruimte is ontstaan. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig, er staat een sfeervolle houtkachel en er ligt een fraaie visgraatvloer. De achterkamer geeft het gevoel van een serre en via een grote schuifpui bereikt u de achtertuin.
De achtertuin beschikt over een gezellige overkapping waar u heerlijk behalve de zomermaanden, ook in het vroege voorjaar en in het late najaar van de rust kunt genieten.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een chroomkleur met een grijs blad. Als apparatuur vinden we er een RVS afzuigkap, een 5 pits gaskookplaat, een breed model oven , een vaatwasser, een Quooker en een groot model koelkast met vriezer.

Eerste verdieping

Op deze verdieping komen we boven op de overloop, aan de voorzijde bevind zich een royale slaapkamer met inpandige kast. Dit waren voormalig twee kamers en deze situatie is vrij makkelijk weer in de oude staat terug te brengen.
Aan de achterzijde bevind zich de tweede slaapkamer met fraai uitzicht op de Rijn.

Badkamer
De badkamer beschikt o.a. over een inloopdouche, een extra lang ligbad en een dubbele wastafel. Via een deur bereikt u het dakterras.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de kapverdieping waar we een zeer ruime slaapkamer vinden.
Deze kamer beschikt tevens over een separate doucheruimte. Hier is tevens een aparte ruimte gemaakt voor de wasmachine en de droger.
Doordat er een tweetal dakkapellen zijn geplaatst is er een heerlijk lichte ruime kamer ontstaan, welke ideaal gebruikt kan worden als gastenverblijf.

De woning is prima geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Er is vorig jaar een nieuwe CV ketel geplaatst en de woning beschikt over 11 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel B.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Energielabel B
Charmante jaren '30 woning
Royale living
Voor- en achtertuin
Bouwjaar ca 1935
CV 2024
11 zonnepanelen

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00017
Vraagprijs
€ 490.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 22 januari 2025
Laatste wijziging
Woensdag 26 februari 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1935
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
105 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
35,15 m²
Keukenoppervlakte
6 m²
Inhoud
542 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10,1 m²
Balkonoppervlakte
10,08 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 3 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2024
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft een balkon
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zoeterwoude B 3962
Perceeloppervlakte
105 m²
Omvang
Geheel perceel

Benieuwd wat uw woning waard is?

Gratis waardebepaling